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800套房子賣2000人 “銷售火爆”原來是人為制造

時間:2010-07-17 10:07來源:北京日報 作者:
  

  只有800套房源可賣,卻收取了近2000組客戶的意向金,最終導致開盤時場面失控。日前發生在吉林省長春市的一起售樓處被砸事件,不僅給了刻意追求“人氣”的開發商一個教訓,也讓購房者發現,樓市場面的火爆,其實有很多是人為制造。    

  據了解,該樓盤7月3日開盤,早在4月份就開始積累客戶,要求客戶到指定銀行存款、收取“意向金”,800套房源竟收取了近2000組客戶的“意向金”,開盤當日還要求早6時30分到售樓處排隊……“沒那么多房子,非讓那么多人去排隊,就是要制造聲勢。”一些購房者表示。

  據業內人士介紹,與去年長春樓市晝夜排號、開盤即售罄相比,今年的開盤場面越來越呈現出“技術性火爆”,即沒有積累到足夠的意向客戶不開盤,還要通過排隊、搖號等方式制造熱銷氣氛。“適當的營銷手段可以理解,但是對購房者要有起碼的尊重。”一些購房者表示。

  不過,一些開發商顯然沒有吸取教訓,仍在刻意追求熱銷場面。據記者了解,長春市目前有的項目客戶積累已達3000多人,開盤時間仍未確定。業內人士提醒,開發商不要“營銷過度”,玩弄消費者;也提醒購房者,不要被某個樓盤表面的熱銷迷惑了雙眼,要看清是“真火爆”還是“技術性火爆”。(記者郎秋紅)

 

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