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調(diào)查稱中介推高廣州房租說法有待商榷

時(shí)間:2010-07-09 22:31來源:廣州日?qǐng)?bào) 作者:
  

  他認(rèn)為,廣義上的“二房東”也只是個(gè)別現(xiàn)象,占整個(gè)市場(chǎng)的比重非常小,不可能推高整體房租。更何況,這類業(yè)務(wù)長(zhǎng)期存在,不可能是近期房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

  據(jù)了解,住建部下屬學(xué)會(huì)在起草調(diào)查報(bào)告前,曾到滿堂紅地產(chǎn)公司調(diào)研。在滿堂紅地產(chǎn)研究部看來,除了上文提到的因素以外,房租上漲,還與業(yè)主(即房東)的市場(chǎng)決策密不可分。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),2009年,廣州一手住宅成交價(jià)較2008年大漲35%左右,二手房亦同比上漲近20%。與此形成鮮明對(duì)比的是,2008年和2009年,廣州二手住宅的租金漲幅分別只有3.3%和2.5%。在租售漲幅嚴(yán)重失衡的情況下,買樓收租的業(yè)主“租不抵供”,有理由轉(zhuǎn)嫁供樓成本。

  另一方面,從2009年下半年開始,我國(guó)的CPI(消費(fèi)者物價(jià)指數(shù))月環(huán)比數(shù)值逐漸轉(zhuǎn)正;月同比數(shù)值也在2009年11月份開始轉(zhuǎn)正,并呈持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。物價(jià)上漲,也是業(yè)主提高租金的理由之一。(記者 張強(qiáng))

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