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時評:房租上漲“陰謀”易 未雨綢繆難

時間:2010-07-05 09:39來源:中國青年報 作者:
  

  近來,有報道稱,北京、上海、廣州等一線城市的房租平均漲幅超過10%,地段好的漲幅甚至達(dá)到20%。有人擔(dān)心,房租堪比綠豆,會成為新的影響民生與穩(wěn)定的因子。

  對于房租突漲,有歸結(jié)為多年平緩滯脹后的補(bǔ)漲要求,有認(rèn)為是畢業(yè)生入市旺季與城中村改造的需求所致的,也有痛斥房產(chǎn)中介在搗鬼的:勸房主漲價或囤積房源、違規(guī)轉(zhuǎn)租以拉抬房租。此種陰謀論意味深長,即利益集團(tuán)通過操控房租讓人覺得租房不劃算,從而推動購房;或以此質(zhì)疑房地產(chǎn)調(diào)控的效果,從而影響政府決策。有關(guān)部門剛剛揪出了綠豆?jié)q價的元兇,房租上漲陰謀論當(dāng)然很容易“取信于民”,既可獲得道義上的共鳴與支持,又能轉(zhuǎn)移供求矛盾,并將復(fù)雜的漲價問題簡單化。

  按發(fā)改委的通報,去年10月17日,吉林玉米中心批發(fā)市場有限公司等多家企業(yè),召集16個省區(qū)市109家綠豆經(jīng)銷企業(yè)開會,宣稱“2009年綠豆主產(chǎn)區(qū)產(chǎn)量同比下降64.05%”,如此“捏造散布綠豆大幅減產(chǎn)等漲價信息,統(tǒng)一價格上漲共識”,對全國綠豆價格的上漲起到了推波助瀾的作用。

  言之鑿鑿,綠豆?jié)q價是“蓄謀已久”,市場也的確從去年年底就開始了一波大漲行情。不過,一直到今年年初,綠豆、大蒜的價格持續(xù)高燒不退時,相關(guān)部門對炒作之說還是不以為意的。5月14日,國家發(fā)改委價格司負(fù)責(zé)人回應(yīng)說,從實(shí)地調(diào)查了解的情況看,大蒜價格上漲主要是因?yàn)榍皫啄陜r格過低,導(dǎo)致種植面積下降,供應(yīng)偏緊。綠豆等農(nóng)產(chǎn)品價格上漲,也主要是受異常氣候影響。(《北京青年報》5月15日)    

  即便有人哄抬物價,相關(guān)部門的后知后覺又何其晚也,差不多時過境遷了,才煞有介事地弄出一個元兇來罰點(diǎn)錢了事。同樣,房租的過快上漲不容忽視,若簡單地歸結(jié)為“陰謀”,恐并不能從根本上紓解民生缺乏保障的難題。歸于陰謀論容易,而未雨綢繆總是很難。對房租上漲,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府面對這種情況應(yīng)盡早介入,提供公租房,引導(dǎo)房租走向合理區(qū)間。比如,大面積的城中村改造讓“蟻?zhàn)?rdquo;被迫尋找新住所,政府有關(guān)部門事先可有預(yù)案?

  其實(shí),任何漲價都有目的性,不是陰謀,即是陽謀,包括公共服務(wù)部門的水、電、油、氣漲價,都是為了獲取一定利益。只是,來自民間資本或利益推動的漲價,不會如政府部門一樣有堂而皇之的聽證、公示,只能是暗流涌動的“陰謀”,這就需要相關(guān)部門及時監(jiān)測,將不良苗頭消除在萌芽狀態(tài)。

  資本天生逐利,總要四處尋求投資收益,在流動性充裕的情況下,潛在的價格波動在所難免。相關(guān)職能部門對此要心中有數(shù),做到水來土掩。漲價有陰謀,政府應(yīng)對要有陽謀,這樣,才不至于按下葫蘆起了瓢,跟在游資后面大呼小叫。否則,事后縱然找到監(jiān)管失職的替罪羊,又于事何益?(余人月)

 

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