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地產商紛紛熊市拿地儲存糧草

時間:2010-06-30 13:47來源:北京青年報 作者:
  

  宏觀調控并未冷卻土地市場熱度,一天之內4家公司發布“拿地”公告 ———

  受地產宏觀調控政策的影響,房地產銷售市場遇冷膠著;然而,土地市場卻依舊活躍,在一些地產企業看來,熊市正是出手拿地的好時機。

  近日,多家上市公司逆勢發布拿地公告,僅昨天一天,發布類似公告的上市公司就有4家。

  -北辰實業12億拿下順義一宗地

  北辰實業(601588)昨天公告,6月25日通過招標方式以總價12.56億元,獲得北京市順義區馬坡東側(地塊二)居住項目用地國有建設用地使用權,并已收到北京市土地整理儲備中心中標通知書。

  該宗地塊總土地面積10.48萬平方米,其中建設用地面積10.12萬平方米,建筑控制規模14.73萬平方米。用地性質為二類居住用地、托幼用地和小學用地。出讓年限為居住70年、商業40年及綜合50年。

  -上市公司密集發布拿地公告

  在同一天,萊茵置業(000558)、香江控股(600162)、哈投股份(600864)也發布了類似公告。萊茵置業(000558)宣布,6月25日參加了杭州市國土資源局余杭分局組織的公開掛牌,并競得46號地塊的土地使用權。

  該地塊掛牌起始價2.51億元,萊茵置業以總價 2.91億元的價格競得,受讓土地面積為4.78萬平方米。該地塊位于余杭鎮,規劃用地性質為商住用地,出讓年限為居住70年、商業40年。

  香江控股(600162)表示,計劃參與河北省廊坊市香河縣進行土地一級開發項目的開發工作,并已與香河縣制造業基地管委會、河北建設集團中誠土地整理開發有限公司簽訂合作協議書。

  該項目用地位于河北省廊坊市香河縣,第一期土地面積約2000畝,第一期土地開發整理費用共計2.6億元,2014年7月前分期支付。

  哈投股份(600864)公告,擬收購關聯方哈爾濱華爾化工有限公司所擁有的8.5萬平方米土地及其附著物,收購總價格將不超過9000萬元。

  -地產商紛紛熊市拿地儲存糧草

  實際上,四五月份以來,盡管房價陷入膠著狀態,地產銷售市場略有降溫,但上市地產商拿地熱情未減。

  一些房企、尤其是中小房企開始頻繁關注土地市場,不少房企希望趁著“熊市”抄底,充實一下自己的“糧倉”。

  有業內專家直言,市場觀望氣氛濃厚之際,恰恰是開發商“拿地賣房”的好機遇。

  近日,在“中國房地產2010夏季峰會”上,住建部政策研究中心副主任王玨林就表示,從目前狀況看,對開發企業貸款方面還沒有收緊,企業的資金積累都比較充足,尤其是當前大家都處在觀望階段,恰恰是最好的機會。

  他表示,現在拿地競爭沒有那么激烈,合理降價房子就賣得非常好,不但能擴大市場,而且有利于再發展。

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