7月，滬上樓市再度延續(xù)觀望風(fēng)。記者昨天了解到，7月滬上預(yù)計(jì)開(kāi)盤數(shù)為31個(gè)，相對(duì)6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤量大幅下降51%，而預(yù)計(jì)開(kāi)盤中4成為“首開(kāi)盤”，開(kāi)盤單價(jià)并未出現(xiàn)明顯降價(jià)。

　　記者昨天從搜房網(wǎng)新房統(tǒng)計(jì)部了解到，7月滬上計(jì)劃開(kāi)盤數(shù)量為31個(gè)，同比2008年7月，下降11%；同比2009年7月，下跌32%。相對(duì)于6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤量，大幅下降51%。7月上海計(jì)劃開(kāi)盤的項(xiàng)目仍舊以外環(huán)周邊為主，占整體數(shù)量的58%。不過(guò)，相對(duì)于6月外環(huán)外開(kāi)盤量30個(gè)，7月預(yù)計(jì)開(kāi)盤量環(huán)比下跌40%。

　　同時(shí)，7月內(nèi)環(huán)以內(nèi)有6個(gè)開(kāi)盤項(xiàng)目，黃浦、靜安等中心城區(qū)均有高檔豪宅推出。

　　而記者也同時(shí)從新浪樂(lè)居樓盤中心了解到，預(yù)告7月開(kāi)盤的項(xiàng)目中，首次開(kāi)盤的占到4成，其中不乏品牌開(kāi)發(fā)商新項(xiàng)目，包括九龍倉(cāng)、中海、保利、中信、綠地、中華企業(yè)等。位于浦東唐鎮(zhèn)板塊的保利御樽苑預(yù)計(jì)7月推出公寓房；崇明的瀛通金鰲山公寓也將預(yù)計(jì)于7月推出160套多層及小高層公寓。

　　同時(shí)，繼恒大全國(guó)性打折后，綠地集團(tuán)也宣布全國(guó)41城百盤打折，在眾多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始選擇下調(diào)價(jià)格，6月打折優(yōu)惠樓盤也升至48個(gè)，比5月增加兩成。保利、綠地兩強(qiáng)領(lǐng)銜滬上打折風(fēng)，甚至一直以“保值”自居的內(nèi)環(huán)也開(kāi)始降價(jià)，最高降價(jià)幅度甚至達(dá)15%。

　　然而，排除開(kāi)發(fā)商對(duì)價(jià)格保密的項(xiàng)目，7月份預(yù)告的新盤價(jià)格并未出現(xiàn)明顯降價(jià)，甚至部分項(xiàng)目報(bào)價(jià)比前期略有上漲，位于浦東的萬(wàn)科金色城市最新報(bào)價(jià)為34000元/平米左右，而前期報(bào)價(jià)則為33000元/平米，閘北的和蘭苑(論壇)二期項(xiàng)目最新報(bào)價(jià)也在23500元/平米的基礎(chǔ)上小幅上漲500元。