樓市調控導致居民購房熱情大減，銀行的房貸業務也急劇萎縮。央行營業管理部昨日公布的北京市金融數據顯示，5月份本市金融機構個人住房本外幣貸款增加43.2億元，環比大幅下降46%。
5月末，人民幣貸款余額2.71712萬億元，比4月增加248.2億元，前5個月累計增加1750.8億元。從新增貸款投向看，房地產業依然排名第一。5月份中資金融機構新增人民幣貸款前5位的行業分別是：房地產業增加141.3億元，信息傳輸﹑計算機服務和軟件業增加87.6億元，租賃和商務服務業增加51億元，建筑業增加24.8億元，制造業增加17.7億元。
5月份金融機構個人住房本外幣貸款增加43.2億元，其中新建住房貸款增加10.7億元，同比少增1.4億元，二手住房貸款增加32.5億元，同比少增3.4億元。4月份新房和二手房的新增貸款量分別是38.5億元和41.5億元。
相比而言，新建住房的貸款增速下降得比二手房更快，在4月份，新建住房貸款增量占總增量的48%，而在5月份，新建住房貸款增量占比下降到24.7%。
“這段時間都沒有什么單子，房貸業務量萎縮了至少60%，現在我們暫時轉移一下業務重心，發展一些消費貸款。”北京某銀行房貸部門總經理稱。
北京中原地產市場研究總監張大偉表示，從4月14日開始的樓市宏觀調控政策到4月底的北京12條出臺，一系列政策在5月份開始全面實施，使得成交量開始銳減，新政沉重打擊了炒房客，目前市場成交中大部分為剛性需求，回歸了樓市居住的本質。此外，二套房政策的收緊和三套房的停貸，使得全款比例在購房人群中明顯上漲。 (記者蘇曼麗)