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萬科深圳項目嫌違法改建 兩套變一套面積超5成

深圳規(guī)土委已向龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊下發(fā)查處通知

業(yè)主購買的萬科千林山居三期兩套住房在收房時變成了一套,而且加起來的面積從133平方米變成了約200平方米,經市規(guī)土委查證其房子超出購房合同面積五成,涉嫌違法改建,不僅如此,多棟住房都涉嫌違法改建。目前已交由龍崗規(guī)劃土地監(jiān)察大隊查處。(相關報道詳見南都10月23日《收樓發(fā)現(xiàn)面積超出近半》)。

兩套變一套,面積超五成

市民張女士介紹,她于2010年10月購買了位于龍崗區(qū)龍城街道轄區(qū)的千林山居三期35號樓兩套房子,其中一套建筑面積為46 .08平方米,另外一套建筑面積為86.58平方米。當她于今年6月驗收房屋時發(fā)現(xiàn),自己購買的兩套住宅合建成為一套,其中兩套房子完全被打通,房門也只有一個,與購房合同上的約定完全不相符,因此她拒絕收樓。

今年6月28日,張女士委托律師向市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)函稱,萬科千林山居項目中,存在違法擅自改變規(guī)劃設計,逃避監(jiān)管將2套規(guī)劃設計的小戶型合建成一套大戶型,希望監(jiān)管部門進行查處。

南都記者從龍崗國土分局了解到,經查原批準的報建圖紙,35棟B座兩套房為圖紙所示的A 2、A 5戶型,為兩戶,其建筑面積分別為:46.23平方米、87.34平方米。經查《深圳市房屋面積測繪報告》(深測房竣B2-201100918號),規(guī)劃驗收時35棟B座兩套房為兩戶,其建筑面積分別為:46.08平方米、86.59平方米。國土部門提供的報建數(shù)據(jù)和驗收時的數(shù)據(jù)是吻合的。

但是,深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察支隊在8月9日的回函稱,經過現(xiàn)場查看,張女士購買的千林山居三期35棟B座兩套商品房總面積約200平方米,兩戶共用同一大門,該樓層消防疏散示意圖顯示,這兩套商品房現(xiàn)狀為一套房,上述房屋涉嫌違法改建,此案件已轉交給龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊查處。

不過,龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊執(zhí)法檢查科負責人王先生在10月16日表示,竣工面積是否與報建面積相同,要由國土規(guī)劃部門來掌握,如果經過國土部門審批就是合法的,王先生表示,會對此事進行跟蹤處理。

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