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碧桂園、歐陸經典小區地庫遭水淹部分屬人禍

7·21特大自然災害中,小區地下車庫變“水庫”的情況時有發生,這引發了公眾對地下車庫防汛問題的高度關注。近日,記者深入房山、海淀、朝陽等區受淹嚴重的小區地下車庫查看,發現地庫被淹存在兩類情況,一是防汛準備不足以致無法縮小因災損失,二是地庫本來就有問題,因沒及時解決,導致遇災時雪上加霜。

□碧桂園

暴雨突來襲防汛不給力

7·21大雨突襲,房山碧桂園小區北側的啞巴河決堤,大水沖來,小區停水停電,地下車庫內的一百多輛車慘遭水淹。

前天上午,記者在碧桂園C區東北側一地庫門口看到,一輛發電車正在發電,地庫門口堆著約兩米高的沙袋,透過沙袋向地庫望去,庫內積水仍有半腿深,正通過兩根排水管排到地庫門口的路面上。“地庫里的車全被拖出來了,一共有一百多輛吧,里面的車全部被水浸泡。”現場物業公司值班人員稱。

據該小區物業一相關負責人稱,小區地庫被淹的直接原因是啞巴河決口,“小區距離決口處是最近的,地勢又比較低,這才造成洪水倒灌。”此外,造成該小區地庫被淹嚴重的另一個原因是電力設施被淹壞——沒電就沒法用水泵向外排水。“剛開始下雨時,如果能及時將防汛袋堵住地庫進出口,也許損失就不會這么大。”該小區一業主遺憾地說,“也許是長期的平安無事,才造成了大家的疏忽。物業公司若能及時將防汛沙袋堵住地庫出入口,損失不會這么大。”

當日中午,記者在現場看到,已有保險公司進入小區,就客戶被淹車輛進行調查賠付。物業公司表態稱目前正和政府部門進行協商,以確定如何賠償居民。“等措施出來了,我們會向地庫車輛受損業主進行公告。”該負責人稱。

>>經驗總結

物業公司應有防汛預案

雨量大,距離河道決口處最近是碧桂園車庫受災嚴重的直接原因,但在這樣的地勢條件下,原本應該進行更多的防汛準備。“小區停水停電,沒法裝水泵排水。”該小區業主紛紛反映,物業公司應該做好應急預案,不應在大水倒灌進地庫時,還找不到發電機、找不到水泵排水救災。

記者在緊鄰碧桂園小區南側的原香小鎮地庫內看到,地庫地面淺淺地有一層積水,據一工作人員,稱大雨那天地庫積水也深過膝蓋,但因物業公司及時設泵抽水,所以車輛受損并不嚴重。

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