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網友曝多地出現違規別墅 開發商悶聲發大財

違規別墅怎成了難治的“絕癥”?

這些違規別墅項目普遍采用未批先建、打擦邊球瞞天過海等手段,這種“潛伏”招數并不高明,為何有關部門就是沒發現?

業內人士表示個中原因,最主要的還是“土地財政”下的利益作祟。一般來說,同樣的土地,別墅用地價格要高出普通住宅用地價格數倍,別墅等高檔住宅的土地增值稅、契稅等也要高于普通住宅。種種利益驅動之下,一些地方政府對別墅供地和建設“睜一只眼閉一只眼”。

胡剛教授表示,違法成本太低也成為違規別墅成為“難治之癥”的推手。“相當于一棟價值五六百萬元的違法別墅只需要罰2萬元就可以了,對開發商來說九牛一毛。”胡剛說。


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