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昌平一養(yǎng)老中心暗售小產(chǎn)權(quán) 四合院售60萬

調(diào)查核實(shí)

國土執(zhí)法部門:將派人實(shí)地調(diào)查

據(jù)了解,養(yǎng)老中心以租代售變相出售小產(chǎn)權(quán)房的行為,南莊村村民曾多次向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。針對這一情況,記者來到了與養(yǎng)老中心一路之隔的南莊村委會。

工作人員介紹,養(yǎng)老中心的創(chuàng)辦人何某與南莊村簽有租地合同,所租土地就是現(xiàn)在養(yǎng)老中心所在的地方,面積約130畝,租期43年。當(dāng)時(shí),何某租地就是為了建養(yǎng)老院,并且得到區(qū)民政局批準(zhǔn)。至于養(yǎng)老中心建小產(chǎn)權(quán)房并且變相出售一事,他并不了解。

4月19日上午,記者聯(lián)系了北京市國土資源局昌平分局執(zhí)法監(jiān)察科。聽完記者對養(yǎng)老中心現(xiàn)狀的敘述,工作人員表示,按照規(guī)定,使用土地必須取得許可,報(bào)請相關(guān)部門審核后方能得到批準(zhǔn),如果不是合法取得的土地,那顯然就是違法。

另外,即便取得土地使用許可,還要看地上的建筑物是否獲得規(guī)劃許可。如果沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的許可,即便有土地使用許可,所建的建筑物也屬違法,也就是違法建筑,應(yīng)被拆除。而養(yǎng)老中心的情況,該局目前還未掌握,將盡快派專人到實(shí)地調(diào)查。

記者在采訪昌平區(qū)民政局社救科時(shí),一位女工作人員稱,起初民政部門批準(zhǔn)該養(yǎng)老中心有兩棟樓可以收住老人,但后來因?yàn)樾蘼罚@兩棟樓被拆除,該中心現(xiàn)在的建筑均未取得收住老人的批準(zhǔn)。

專家提示

據(jù)記者了解,目前類似的改頭換面的小產(chǎn)權(quán)房在北京郊區(qū)還有不少。法律專家表示,購買這種小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很大,購房人的利益很難得到法律的保護(hù)。因此市民購房前一定要弄清楚房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì),如果是小產(chǎn)權(quán)房就不要去買。(北青網(wǎng))


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