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“裝修咨詢費(fèi)”被叫停 違規(guī)者不予辦理預(yù)售證

2013-07-11 09:25    信息時報        點擊:

    增城限價不限購后,有開發(fā)商將房價拆分部分作為“裝修咨詢費(fèi)”等以順利網(wǎng)簽。記者昨日獲悉,增城市國土房管局日前發(fā)出通知,稱這種行為違背廣州市限價的調(diào)控政策,擾亂房地產(chǎn)市場秩序,已責(zé)令違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行整改。

    變相收費(fèi)規(guī)避限價令

    今年初,增城正式宣布今年樓市繼續(xù)限價不限購,但限價標(biāo)準(zhǔn)從限漲8%調(diào)至5%。增城各樓盤隨之競相漲價,樓價甚至相對去年上漲了64.6%,遠(yuǎn)超限價要求。在限價標(biāo)準(zhǔn)下,有樓盤想盡招數(shù)規(guī)避,一些樓盤在取消裝修標(biāo)準(zhǔn)后,又強(qiáng)行搭售“裝修設(shè)計”的手段,要求買家除了房價外,還必須支付“裝修咨詢費(fèi)”。這種行為即使合同上的樓價低于限價標(biāo)準(zhǔn),又變相地實現(xiàn)漲價,以此來逃避限價令。事實上,該方式不僅讓買家目前的購房價格有所提高,還將影響到未來出售房產(chǎn)時的成本。因為買家實際付出的費(fèi)用與購房發(fā)票上的價格相差巨大,這意味著未來買家出售該房產(chǎn)時,將額外付出一筆不菲的稅費(fèi),這種另簽“設(shè)計合同”的行為幾乎讓限價政策變成了一紙空文。

    違規(guī)者不予辦理預(yù)售證

    增城市國土房管局在通知中指出,不少群眾反映個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時,額外收取所謂的“設(shè)計咨詢費(fèi)”、“裝修咨詢費(fèi)”,這種行為違背當(dāng)?shù)叵迌r的調(diào)控政策,擾亂房地產(chǎn)市場秩序,該局已責(zé)令違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行整改。增城市國土房管局要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須不折不扣執(zhí)行增城的限價調(diào)控意見。

    增城市國土房管局此前曾召集當(dāng)?shù)亻_發(fā)商宣布2013年的限價政策,并表示:“開發(fā)商不能變相突破限價線,一旦調(diào)查發(fā)現(xiàn)開發(fā)商利用補(bǔ)充合同等"強(qiáng)買搶賣"的手段突破限價線,將對不按照申報價格銷售的樓盤,采取不予辦理商品房預(yù)售證,并要求開發(fā)商重簽協(xié)議的措施。”但部分房產(chǎn)公司還是沖破底線違規(guī)銷售,增城房管局對此明確態(tài)度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須不折不扣執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

    增城市國土房管局表示,如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有相關(guān)違規(guī)行為的,可以向該局舉報,舉報電話:82629070,82629863。

標(biāo) 簽: 裝修咨詢費(fèi)    違規(guī)    叫停    

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