一房多賣疑云再起 廣州增城紫云山莊22棟別墅產權莫名易主

　　時報訊(記者 段一鳴 張立璞) 買了別墅，兩年沒等到房產證，最后等到另一家物業公司的通知——此房竟已易主！據了解，這樣被“一房兩賣”的別墅在增城新塘鎮紫云山莊竟有22棟之多。

　　事件涉及8名業主

　　今年5月15日，何女士購買了增城市新塘鎮紫云山莊水仙路8號、3號別墅。突然，她接到向其出售房產的廣州羅蘭德房地產有限公司傳來的《告知函》。函中稱：原屬羅蘭德公司的20余套別墅過戶給紫云山莊物業管理公司，而這批房產竟已有簽約業主！

　　何女士立刻委托律師處理。律師發現，她的兩處房產已由羅蘭德房地產有限公司賣給了紫云山莊物業管理公司，并于2007年4月13日辦理了房產權證。紫云山莊物業管理公司又將兩棟別墅于2007年6月再次出售。何女士購買的兩棟別墅就此易主……

　　像何女士這樣的業主在紫云山莊至少有8位，涉及的房產達22處之多。有一位汪姓業主，房款已一次性付清，且已裝修入住，可他的房子也沒有避免易主的結局。

　　有業主知道別墅抵押

　　記者發現，其中大部分業主都是通過股權轉讓、或是抵押工程欠款等方式獲取的別墅居住權，而他們也因種種原因未將房產權證給辦理下來。長春花路13號的郭先生告訴記者，他曾承包了甲天下別墅園(后更名為紫云山莊)的部分工程，羅蘭德公司欠下其120萬元工程款未償還，于是該公司將別墅做價80萬元抵了部分債物。他也曾多次到該公司要求辦理產權證，該公司拖著不發。像郭先生同樣情況的，還有紫云大道東01號、03號的業主王先生。

　　百合花路27號的業主文先生與紫云大道東01、03號的業主王先生兩位曾是羅蘭德公司的股東，因為退股，公司用別墅抵押了股權應退的錢。他們此前雖然清楚公司已將這些房產抵押給了銀行，但他們卻沒想到羅蘭德公司卻將債權轉給了紫云山莊物業管理公司。

　　而通過正常途徑花錢購買的汪先生與何女士，在購房后，也沒有拿到購房發票等購房手續，未到當地房管局辦理房產手續。

　　開發商人去樓空

　　出現這樣意想不到的局面，此前與羅蘭德房地產有限公司合伙的閆先生顯得十分無奈，閆先生告訴記者，他之前和羅蘭德公司合伙，對方欠下其近1800萬的投資款，最后答應用4棟別墅和部分資金嘗還，但他怎么也沒想到最后會出現這樣的情況。羅蘭德公司現在人去樓空，據說只剩下一名律師在處理相關事宜。

　　部分業主認為，在紫云山莊物業管理公司購買羅蘭德公司產權前，他們已與羅蘭德簽定了購房合同，他們應當是房產的合法所有者。

　　昨日下午記者趕到紫云山莊物業管理公司，該公司的工作人員稱知情的相關工作人員已外出。下午5時左右，該公司的相關工作人員李小姐給記者打來電話稱，這批別墅的產權是羅蘭德公司抵押給了興業銀行，由于羅蘭德公司無力償還債務，該公司花了真金白銀從銀行將這筆債務償還后，獲得了這22棟別墅的產權。此前，該公司并不清楚羅蘭德公司已將這批房產出售。李小姐表示，她希望三方能從正常法律途徑尋求解決。

　　據了解，目前部分業主已向當地法院就此事提起訴訟。