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華業東方玫瑰被指欺詐 業主再討說法

地產中國網訊 8月13日下午,北京通州華業東方玫瑰[最新消息 價格 戶型 點評]部分前期業主再次來到項目售樓處維權,他們認為開發商“違規捂盤欺詐剛需”,降價銷售致使業主利益受損,要求面見開發商討個說法。

降價銷售“剛需”維權

(維權業主身著統一“維權衫”,現身華業東方玫瑰)

認為利益受損的華業東方玫瑰前期業主再次來到項目售樓處維權。他們身著統一維權衫、打出制作好的維權橫幅,一再強調“文明維權”,要求能正面與開發商面談溝通。

在當日的維權現場,地產中國網記者發現,到場的維權業主以首次置業的年輕剛需族居多,當然也不乏多次置業的已購該項目的業主。

其實,就在本月初,華業東方玫瑰二期A9號樓推出了80多套均價在14000~15000元/平方米的特價房,這與優惠前16500元/平方米的價格相比,降幅達到10%以上,且A9出售的房源均為90平米和92平米的正南北戶型。這使很多此前購買同期A4樓盤的業主感到難以接受。

據一位維權業主介紹,這次維權業主有很多此前購買了A4樓盤,成交價高出“特價房”約5000元,在這么短時間內出現如此大的價差,使業主們心理上難以接受。

 

據地產中國網了解,最初購買該項目88平米的A4樓房價格,是在19389元/平方米基礎上打91折,即以近17644元/平方米的價格成交,且A4的很多房屋朝向其實并不太好,每層公用電梯的使用戶數也是最多的。而當初之所以沒有購買同一批獲得預售許可證的A9樓盤,一個原因是由于A9并未開盤,另一原因是銷售人員稱位置和戶型更好的A9樓盤開盤后價格肯定要高。

此外,當日到場的維權業主有很多購買了76平米A4的小兩居。據反應,他們購買的76平米A4的房屋朝向為東西向,當初購買時開發商曾口頭承諾會漲價,而僅僅在其購買后的一兩個月后,朝向和戶型都占優勢的A9開盤就比他們的便宜了很多。

開發商“現身” 本周回復

(華業東方玫瑰項目售樓大廳現場)

自該項目業主在8月初首次維權后,開發商曾回應了一份名為《關于“特別推薦房”業主維權的回函》。但業主表示,從中并未得到有效解決問題的方法,且開發商一直沒有出面。鑒于此,該項目業主在第二次維權活動中,極力要求面見開發商,商談最終的解決方案--退房、或回補差價。

 

當日下午,維權業主在華業東方玫瑰銷售處的大廳聚集了近一個小時后,終于有兩位自稱是華業北京區銷售負責人的女士出現,并與當日6位維權業主代表進行了長達一個小時的談判。

據維權業主代表轉述,他們已經把業主的基本訴求與開發商反映,要么“無條件退房”、要么“換房”、要么“補償差價5000元/平方米”。參與協商的開發商則表示,將會向上級公司反映實際情況,并將在8月15日、16日、17日內,對所有購買了A4項目的業主進行電話溝通,將其了解到的每個業主的情況和訴求進行整理后,將于8月19日再做回復。

對此,地產中國網記者曾希望采訪華業開放商代表,但開發商一方卻并沒有人當面就此做出回應。

 

(華業東方玫瑰8月13日銷售處大廳擺放的項目“一房一價”公示牌
貼有標記的房源表明已售或已認購等)

截至發稿之前,記者途經華業東方玫瑰銷售處大廳發現,在華業東方玫瑰A4、A5、A6、A7、A9項目的一房一價公示牌中,僅A5項目尚未開盤且無銷售和認購等記錄。A4項目的銷售和認購已基本完成了近8成,而A6、A7項目公示牌至昨日僅顯示了極少數的銷售和認購記錄。

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