黑龍江省人民政府令
第2號(hào)

《黑龍江省土地登記辦法》業(yè)經(jīng)二ＯＯ四年四月二十二日省人民政府第十一次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自二ＯＯ四年十月十五日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省長(zhǎng) 張左己

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二ＯＯ四年七月十五日

黑龍江省土地登記辦法

第一章 總 則

　　第一條 為維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利者（以下統(tǒng)稱土地權(quán)利人）的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地資產(chǎn)和城鄉(xiāng)地政的統(tǒng)一管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱土地登記，是指縣以上人民政府依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利（以下統(tǒng)稱土地權(quán)利）進(jìn)行設(shè)立、變更、注銷、確認(rèn)和核發(fā)土地證書的行為。

　　本辦法所稱土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)之外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及國(guó)家規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

　　土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

　　第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行土地登記應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)和使用權(quán)，確認(rèn)水面灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第四條 依照本辦法登記確認(rèn)的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

　　任何單位和個(gè)人不得隨意扣押依法取得的土地證書。

　　第五條 未辦理或者未獲準(zhǔn)辦理土地登記的，按照下列規(guī)定處理

　　（一）土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)出資或者入股；

　　（二）經(jīng)批準(zhǔn)征用、占用土地或者實(shí)施拆遷等造成土地權(quán)利變更或者滅失的，不予土地補(bǔ)償；

　　（三）地上建筑物及其它附著物涉及交易、繼承、贈(zèng)與的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　第六條 縣以上人民政府土地行政主管部門依照本辦法負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

　　墾區(qū)所屬農(nóng)、牧、林場(chǎng)依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地，國(guó)有森工林區(qū)內(nèi)建設(shè)用地以及中、省直和部隊(duì)所屬農(nóng)、牧、林、漁場(chǎng)使用的國(guó)有土地，由省人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

　　第七條 縣以上人民政府土地行政主管部門對(duì)土地證書定期查驗(yàn)確認(rèn)。具體查驗(yàn)確認(rèn)辦法由省人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門另行制定。

　　土地登記資料可以公開(kāi)查詢。查詢的具體辦法按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　土地登記可以實(shí)行中介代理。省人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)土地登記代理中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的確認(rèn)工作。

　　土地登記人員實(shí)行持證上崗制度。