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購房者覓新招應(yīng)對新政 網(wǎng)貼竟支招“娶丈母娘”

時間:2010-10-21 10:21來源:解放日報 作者:
  

  為多買房,竟出“娶丈母娘”的餿主意

  律師提醒:警惕弄巧成拙產(chǎn)生糾紛,得不償失

  本市(上海)樓市調(diào)控細(xì)則出臺,成為不少市民熱議的焦點。一些人在網(wǎng)上討論如何規(guī)避政策享受“第一套房”待遇,“假離婚”、“借他人證件”等都成了“辦法”。不過記者從專業(yè)人士處獲悉,這些所謂的“辦法”不僅可能影響家庭關(guān)系,還易導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,最終人財兩失。

  市民廖先生近日正在尋覓合適的新房,心理價位在150萬元左右,想作為婚房使用,按照原先的政策,三成首付需50萬元。但由于父母所住房屋的房產(chǎn)證上寫了他的名字,他此次購房被列入“二套房”范圍,根據(jù)新政,他必須拿出75萬元的首付:“這已超出了我的負(fù)擔(dān)范圍了。”市民趙女士婚后一直和公婆居住,生了孩子希望單獨購買一套房,但也被列入了“二套房”范疇。    

  面對嚴(yán)格的調(diào)控政策,依然有不少購房者尋找應(yīng)對招數(shù)“曲線購房”。記者在網(wǎng)上看到一則《女婿跟丈母娘結(jié)婚能省過戶費》的帖子,號稱可以“以最低成本將房子過戶給父母并購入二套房”。發(fā)帖網(wǎng)友以年輕女性口吻,自稱有一套產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)證上有自己和老公的名字。想把房子過戶給爸媽,并把過戶費降到最低。有網(wǎng)友出主意稱:先與老公離婚,房子給老公,去掉自己的名字;同時爸媽離婚,老公與老媽結(jié)婚,房子加上老媽的名字;老公再與老媽離婚,房子給老媽,去掉老公的名字,然后兩代人復(fù)婚,房子加上老爸的名字,同時自己還可享受“首套房”政策。該帖一出,立即遭到眾人的唾罵。記者從專業(yè)律師處獲悉,這樣的方式雖然從法律角度講并不違法,但違背了倫理道德。

  記者看到,有些市民和網(wǎng)友也得出一些頗具有 “可操作性”的手段。有網(wǎng)友提出,自己借用沒有房貸記錄的親戚朋友的身份證貸款買房,享受首套房在首付及貸款利率方面的優(yōu)惠,并支付一定報酬給證件提供者。

  而市民徐先生近日看房時,由于他已是第三套房,中介人員 “暗示”他可以先與妻子假離婚,貸款買房后再復(fù)婚。有網(wǎng)友在網(wǎng)上稱,自己家已有兩套房,但都是丈夫的名字,如果購買第三套房已無法貸款,如果“假離婚”就能以自己的名義再購進一套房,還能享受70%的貸款。據(jù)悉,類似通過假離婚、公證處置換房產(chǎn)權(quán)益等方式,將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到其中一個家庭成員名下,再利用沒有房產(chǎn)一方名義買房成為不少人熱議或選擇的“曲線購房”方式之一。

  記者日前致電一些專辦假證的不法公司,對方稱“最近辦離婚證的業(yè)務(wù)挺多的,有些房產(chǎn)中介也跟我們有聯(lián)系”。據(jù)一些假證公司自稱,辦一張“離婚證”費用為300元,“仿真度很高”。

  這些 “曲線買房”的辦法是否可行?記者從有關(guān)部門獲悉,民政部門頒發(fā)的離婚證書都有防偽標(biāo)記,由民政部統(tǒng)一制作,每本離婚證書上都有全國編號,而離婚雙方的資料也會在婚姻登記中心內(nèi)編號登記,離婚證難以“亂真”。此外,一些銀行辦理貸款除要求出示離婚證外,還會要求出示離婚協(xié)議書,涉及財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等具體問題。

  事實上,這些“可操作性”的手段其實風(fēng)險很大。如借他人證件買房,很可能產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛,房產(chǎn)可能無法轉(zhuǎn)讓。而購房者一旦無法還貸,出借證件者也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。不少市民和網(wǎng)友也認(rèn)為,為了利益去辦離婚,風(fēng)險很大,不僅傷感情,而且假離婚期間一旦一方變心,弄假成真,損失更大。(簡工博)

 

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