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國慶期間亞運城成交量居廣州市第一 網(wǎng)簽239套

時間:2010-10-07 10:12來源:廣州日報 作者:
  

   10月1日~5日 全市網(wǎng)簽1436套

  去年黃金周7日 全市網(wǎng)簽936套

  個盤方面,成交量排名第一的是番禺的廣州亞運城,網(wǎng)簽239套,成交均價為11928元/平方米,比全市均價略低。

  成交均價方面,排名第一的是天河珠江新城某樓盤,網(wǎng)簽量雖然只有4套,但成交均價卻高達73925元/平方米。    

看起來,國慶前夕再度加碼的樓市新政并未對成交量造成立竿見影的效果:來自網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心對陽光家緣的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,國慶10月1日至10月5日廣州樓市全市網(wǎng)簽1436套,大大超過去年黃金周7天936套的總成交量,成交面積為153239平方米,成交均價為12128元/平方米,略低于9月全市均價。記者踩盤發(fā)現(xiàn),各盤在新政策尚未有細則出臺前夕,紛紛開放樣板房加速推貨,現(xiàn)場保持著自8月以來的旺盛人氣。

  三次置業(yè)買家多未受影響

  首付三成、第三套停貸的樓市新政選擇在國慶前夕出臺,一時間不少人要重新掂量買房計劃。記者在踩盤時發(fā)現(xiàn),不少買家面對新政有擔憂,個別買家推遲了購房計劃以及考慮退訂。記者在增城某樓盤銷售現(xiàn)場看到,不少客戶自駕車過來看房,由于樓盤組團均價6000元/平方米左右?guī)?200元/平方米的裝修,受到買家歡迎。來自增城的一位男士說,他已經(jīng)訂下一套106平方米的三房單位,由于是首次置業(yè),首付三成20萬元以下可以搞定。不過來自開發(fā)區(qū)的市民則表示,他本來考慮購買第三套房,不能貸款的話可能會考慮延遲購房計劃。

  來自白云區(qū)的某樓盤則選擇用特價單位的形式來吸引客戶,用優(yōu)惠折扣的方式來抵消新政策帶來的不利因素。而有部分市區(qū)樓盤的銷售人員表示,很多第三次置業(yè)的買家一般都會選擇一次性付款的方式,所以受到新政的影響不大。

  新盤黃金周依計劃推出

  記者發(fā)現(xiàn),國慶期間不少新盤新貨依然按照原計劃推出,未受到新政太大影響。

  如廣州東部新塘片區(qū)某8年大盤開放了樣板房,并進行了銷售,該組團全為大戶型單位,折后單價從9000元/平方米到12000元/平方米不等,記者11時在現(xiàn)場看到,樣板房依然人頭擁擠。此外,金沙洲的兩大知名發(fā)展商旗下的樓盤都選擇在國慶前開盤和推出新貨,國慶期間依然人氣旺盛。而番禺南沙則是今年的供貨大戶,知名大盤紛紛出貨,雖然難見“日光”,但絕大多數(shù)都取得銷售過半推貨量的成績。

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