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北京首套房貸者平均年齡27歲 多依賴父母買房

時(shí)間:2010-08-28 19:08來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 作者:
  

  中新社北京8月27日電 (記者 于立霄)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行聯(lián)手合作出臺(tái)的《北京市二手房貸分析報(bào)告》公布了上述最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。該報(bào)告顯示,近年來(lái),北京購(gòu)房人的平均年齡呈現(xiàn)逐年下降的趨勢(shì),尤其是申請(qǐng)購(gòu)房房貸者的平均年齡從2007年的34歲,一路下降至2010年的27歲。

  當(dāng)前,剛畢業(yè)的中國(guó)大學(xué)生月薪大約在3000-5000元之間,工作若干年后,一部分年輕白領(lǐng)的月收入有望達(dá)到10000元左右。按照目前北京四、五環(huán)路內(nèi)房?jī)r(jià)每平米2萬(wàn)元計(jì)算,一套面積為80平米的普通住宅需要消費(fèi)160萬(wàn)元。

  報(bào)告顯示,畢業(yè)僅4年、年齡在27歲的適婚年輕,若按每月還款金額最高為9000元計(jì)算,剛參加工作的年輕人即使兩個(gè)人共同償還房貸也需要15年方能還清。而這每月支付9000多元房貸,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一般首購(gòu)群體的承受能力,還款收入比更是超過(guò)了警戒線。

  北京購(gòu)房者年齡提前,不但造成了購(gòu)房壓力的年輕化,而且推動(dòng)了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供不應(yīng)求的狀況,令高企的房?jī)r(jià)亦難以調(diào)控回落。

  有專家分析認(rèn)為,如何延緩年輕人依賴父母過(guò)早購(gòu)房的需求,撫平初為父母者在步入社會(huì)時(shí)出現(xiàn)的“暫時(shí)性無(wú)房”的恐慌心理,將是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)走向健康發(fā)展的關(guān)鍵。

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