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裝修侵占鄰居共有空間 法院判其恢復原狀

時間:2008-05-13 14:17來源:新華網 作者:劉海
  

  鄰居裝修時打通衛生間與外墻空調板的連接窗,并安置欄桿將共有空調板占為己有,而欄桿剛好位于住戶李先生的臥室窗外,李先生認為生活隱私遭到侵害,兩家協商未果,李先生遂將鄰居羅女士夫婦起訴至法院。近日,成都錦江區法院作出判決,判令被告恢復外墻面原狀,并拆除自行安裝的護欄。

  據原告李先生訴稱,原、被告住在一個小區同幢房屋的同個樓層上,是相鄰的兩戶。按照設計,原告、被告共同使用空調板,但被告在裝修過程中打通衛生間與空調板的連接窗,并在空調板上安置欄桿,將本屬于原、被告共同使用的空調板作為生活陽臺據為己有。不僅如此,被告安置的欄桿又剛好位于原告主臥室的窗外,已經影響到原告的生活環境及隱私。為此原告多次向物管反映此情況,該小區物管向被告開具了“違規裝修整改通知單”,但被告置之不理。無奈之下,李先生將鄰居羅女士夫婦起訴至法院,請求法院判令被告立即將衛生間外的平臺欄桿拆除、恢復原狀。

  被告羅女士夫婦辯稱,根據《商品房買賣合同》附件中的平面圖,可以證明被告擁有該露臺的所有權。裝修中,為了居住安全也不妨礙其他人安全的前提下,才將該陽臺加裝欄桿。

  錦江區法院審理后認為,根據施工平面圖等相關資料,空調板平臺系兩種戶型共同使用,此空調板僅用于放置空調主機,不得作為生活陽臺使用。關于被告擅自改變房屋結構的行為是否侵害原告權利。法院認為,被告擅自將平臺連接處外墻擴大,加裝護欄,人員可出入平臺。導致被告可以看到原告臥室情況,其加裝護欄的行為已經造成原告在使用上的不便。該事實對原告生活造成不良影響。據此,法院判令被告恢復外墻面原狀,并拆除自行安裝的護欄。

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