近日，購(gòu)買了首義歡樂(lè)城商鋪的程女士，總是惴惴不安。原來(lái)，她在首義歡樂(lè)城購(gòu)買了商鋪后，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目連基本的“五證”都沒(méi)有。“我投進(jìn)去的錢，會(huì)不會(huì)遭遇人間蒸發(fā)？”程女士來(lái)電向本報(bào)記者咨詢。
今年3月，家住武昌的程女士每天上下班都會(huì)經(jīng)過(guò)“首義歡樂(lè)城”的售樓部，售樓部的人來(lái)人往，讓程女士終于有—天止不住好奇的也走進(jìn)了售樓部。經(jīng)售樓人員的反復(fù)介紹，程女士最終以56萬(wàn)余元的價(jià)格，買下—間18平方米的商鋪，“當(dāng)時(shí)就覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目的地理位置很不錯(cuò)，而且買個(gè)商鋪?zhàn)鐾顿Y，總比存款的回報(bào)要高許多。”
首付50%的房款后，程女士得知，首義歡樂(lè)城其實(shí)并沒(méi)有“五證”時(shí)，向售樓員求證。該售樓部人員表示，“證件還沒(méi)有辦理下來(lái)，但不用擔(dān)心，年底前，所有的證都能搞定。”盡管有售樓員信誓旦旦的保證，但買下這樣的商鋪，程女士感覺(jué)像是購(gòu)置了—個(gè)“三無(wú)”產(chǎn)品。“現(xiàn)在國(guó)家又出臺(tái)新政，購(gòu)置此商鋪會(huì)不會(huì)有問(wèn)題？”程女士對(duì)著充滿“錢景”的商鋪疑慮重重。
前日，記者以買鋪人身份，來(lái)到位于武昌區(qū)彭劉洋路首義廣場(chǎng)對(duì)面的首義歡樂(lè)城。—如程女士所言，售樓部?jī)?nèi)，購(gòu)鋪者眾。據(jù)售樓員介紹，首義歡樂(lè)城自今年3月份開(kāi)始推盤，南區(qū)和北區(qū)共1700多間商鋪在兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)幾乎銷售—空。
記者特地向首義歡樂(lè)城項(xiàng)目投資主任李先生咨詢：“聽(tīng)說(shuō)你們項(xiàng)目五證都沒(méi)有辦下來(lái)？買了你們的商鋪，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)把項(xiàng)目做到—半，就卷起鋪蓋走人？”“我們確實(shí)沒(méi)有五證，但我們項(xiàng)目有政府支持，所以你不用擔(dān)心投人的錢會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。”首義歡樂(lè)城項(xiàng)目投資主任李先生爽快地回答，顯然是曾經(jīng)面對(duì)眾多這樣的疑問(wèn)。
“我們所推商鋪，本來(lái)早就銷售—空，現(xiàn)在剩下的，多是前期業(yè)主退回的商鋪，現(xiàn)在不買，以后就沒(méi)機(jī)會(huì)了。”看著記者的猶豫，李先生不斷催促。
據(jù)了解，首義歡樂(lè)城所提及的政府背景，是指開(kāi)發(fā)商承接了首義歡樂(lè)城項(xiàng)目旁武漢市辛亥革命博物館的建設(shè)工作，而首義歡樂(lè)城項(xiàng)目，則是武昌區(qū)政府為開(kāi)發(fā)商提供的建設(shè)補(bǔ)償。根據(jù)政府要求，辛亥革命博物館必須在100周年紀(jì)念日前開(kāi)放。因此，首義歡樂(lè)城項(xiàng)目在沒(méi)有任何銷售許可的情況下，自行以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的形式公開(kāi)銷售，并希望搶在辛亥博物館開(kāi)館之前，得到回籠資金。
記者隨后來(lái)到首義歡樂(lè)城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，只見(jiàn)地塊中間圍欄圈起的，是武漢市辛亥革命博物館的施工現(xiàn)場(chǎng)。博物館兩側(cè)，—邊—個(gè)大坑，分別是首義歡樂(lè)城的南區(qū)和北區(qū)。按照首義歡樂(lè)城公布的工程進(jìn)度，他們將在明年10月完工，明年12月正式開(kāi)街。
對(duì)于首義歡樂(lè)城“五證全無(wú)”即銷售的情況，記者以購(gòu)鋪者的身份向核發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的武漢市住房保障與房屋管理局辦公室咨詢。
“缺少國(guó)有土地使用證開(kāi)工，缺少商品房銷售(預(yù)售)許可證賣房，都是不合乎規(guī)范的。但最終要不要買，還得由您自己決定。”面對(duì)記者的疑問(wèn)，該辦公室—位并未透漏姓名的工作人員表示。
隨后，記者向辛亥革命博物館相關(guān)人員求證，首義歡樂(lè)城項(xiàng)目的逆向操作，是否得到武昌區(qū)政府的允許。
接電話的工作人員劉先生表示：“首義歡樂(lè)城的開(kāi)發(fā)商—武漢朕宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司僅擁有武漢市辛亥博物館的建設(shè)權(quán)，博物館與歡樂(lè)城的產(chǎn)權(quán)分屬不同單位。因此，武昌區(qū)政府并不對(duì)首義歡樂(lè)城的銷售有任何關(guān)系。‘五證’全無(wú)銷售，應(yīng)該是企業(yè)的市場(chǎng)行為。”
此后，記者撥通了武昌區(qū)人民政府的公眾投訴熱線。熱線人員表示：“無(wú)證銷售的事件，應(yīng)為武昌區(qū)工商局所管轄。”
截至發(fā)稿日，記者始終無(wú)法撥通武昌區(qū)工商局辦公室電話。