中國質量萬里行雜志

　　肖復興

　　如今，房子質量安全的問題，已經成為社會之病。如同一位知名開發商自己所說：阿貓阿狗都在蓋房子，阿貓阿狗也都在賣房子，房子的質量不出問題才怪呢。

　　記得十幾年前，我家剛搬進潘家園的新房，所有的開關都是劣質品，鐵鑄的水管都裂開縫子在滲水，裝修時工人指著酥松的水泥對我說：您看，這水泥太差，標號根本不對。現在來看，這都算不了什么問題，我自己就得念佛。看看如今的房子，從上海的“樓脆脆”，到成都的“樓歪歪”，一直到其他地方出現的“樓裂裂”和“樓晃晃”。最近在電視上剛看到北京一家高檔別墅，幾百斤重的石頭壁爐竟然只是用膠水粘到墻上去的，壁爐倒塌把一個5歲的孩子砸死；沒想到而后在報紙上又看到，北京首個限價房海淀區西三旗的瑞旗家園的陽臺竟然格外酥脆，用手一捏就如核桃酥一般成了散沙，陽臺和室內的鋼筋根本沒有連接在一起，被稱為“比豆腐渣還豆腐渣”。好家伙，這樣的陽臺誰還敢走上去？

　　房子質量安全問題頻頻發生，實在到了觸目驚心的地步，到底是哪里出現了問題，值得我們深思。如果不能夠從源頭抓起，只會是堵漏洞一樣，按下葫蘆起來瓢。

　　從北京首家限價房瑞旗家園來看，建筑方是北京住總開發公司，施工方是北京住總六建公司，監理方是中外建筑工程管理公司。后者我不太清楚，前兩家可都是以前的國營大單位，以前北京許多的樓房都是他們建造的。如果他們都讓我們無法相信了，我們還能相信誰呢？那些大大小小名目繁多的開發商蓋的房子的質量，又能夠叫我們相信哪一個？

　　更何況，一幢樓房的最后建成，要經過從立項到設計、規劃、審批、辦證、驗收等等環節和手續，每一道環節和手續，都有政府的相關部門替房子守關。政府就應該是老百姓的看門狗，對于房子的建設這樣專業性極強的東西，無論從哪方面而言，購房者和開發商都是不對稱的兩極，類似伊索寓言里分別站在河的上下游的狼和小羊。政府那些拿著我們納稅人的錢的部門人員，都無法替我們看好門，我們又能夠依靠誰呢？

　　房子質量安全問題的解決，或者防患于未然，說起來也很簡單，那就是政府必須把屁股坐在弱勢的購房人一邊，而不能肥肉添膘甚至穿一條褲子一般坐在開發商一邊。

　　首先，政府應行使人民賦予的權力，對那些違法而危害人民生命和財產安全的開發商，不僅要追究經濟賠償責任，還要追究其刑事責任；對于那些對房子質量安全負有責任的相關部門，追究其行政責任。只有加大懲罰力度，才能夠讓那些只顧賺錢而昧著良心的開發商，和那些只是和開發商利益均沾而對房子質量睜一眼閉一眼的政府相關部門，有畏懼之感。剛剛逝世的前韓國總統金大中先生生前鐘愛的一句名言：“敬天愛人”。這是一句很好的話，值得學習，我們應該具有敬畏之心，
　　
　　否則，執政為民便容易成為一句書面語。

　　如今，無論上海“蓮花河畔景苑”的“樓脆脆”，還是成都“校園春天”的“樓歪歪”，對其處理都沒有將相關政府責任部門連在一起加以追究，似乎他們都成為了局外人，成為事故出現之后調查和調停的和事佬。看到“校園春天”的業主最后無奈找到成都市政協求助，真地感到悲哀。我們的政府面對如此無助的購房者，不應該坐視不管，無所作為。

　　其次，對于出現質量安全的房子所應有的賠償問題，我贊成政府把這一責任首當其沖承擔起來，對受害的業主先行賠付，然后再去追究開發商的責任，把經濟的損失先替業主討還回來。毋庸諱言，房子的建設開發，政府和開發商都是利益的最大獲得者，政府不應該只吃西瓜不吐籽。那些問題樓盤的業主關于經濟賠償的問題依然在扯皮。花了一輩子積蓄買下房子的受害業主，明明占著理，但要想拿到合理的賠償，真地非常困難。在受害者和開發商的博弈中，政府先行賠付，是處理房子質量安全事故、幫助受害者的切實有效的方法，不僅可以盡快解決問題，還可以安撫民心，體現公平與正義，顯示政府的良知與公信力。