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半天時間跳漲15萬 中介成哄抬房價幕后推手

“房東掛出來一套房子,不到半天時間就被別家房地產中介憑空哄抬上去15萬元。”上海浦東齊河路上的房地產中介業務員何榮十分憤怒。眼看著能順利成交的一套二手房遭遇同行惡性競爭,在缺乏實際買家的情況下,被故意哄抬房價,導致賣家大幅跳價而不能成交。

何榮所在的片區位于上海浦東內環和中環之間。1月3日,一位老年房東因置換需要,在何榮所在的中介機構掛出一套四樓的70平方米老公房,掛牌價為170萬元且略有議價空間。這一價格符合當時的市場價,而且戶型和樓層較好,房源一掛出就引起同一片區近十家中介的關注,它們立刻著手搜尋買家。

何榮在第一時間聯系上購房者劉小姐,劉小姐在半小時后就趕來現場。一進小區大門,看到三三兩兩站崗放哨的同行,何榮就感覺情況不妙。到了樓下,看到十余名中介業務員正在打電話,現場嘰嘰喳喳,大家都用警惕的眼神互相盯著。

剛上四樓,更讓何榮意想不到的是,房東家里已像趕集似的圍滿了中介業務員,好不熱鬧,而實際上購房者只有兩組。劉小姐看完房子后,比較滿意,出價168萬元。何榮興奮地把房東拉過來,剛說出168萬元的數字,立刻有同行把房東拉走說:“我有客戶愿意出170萬元,不還價,下班后就來。”還有同行說:“我有客戶出175萬元,馬上趕來。”事實上,這些同行手里并沒有要買房的客戶。

房東有所動搖。不一會,又有中介打來電話。“有中介說客戶已出價到180萬元了。”房東興奮地告訴何榮,低于180萬元免談。短短20分鐘內,房東又連續接到多位中介業務員的電話,有人已將報價提高到185萬元。何榮只得沮喪地離開。

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