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石家莊下發(fā)管理辦法 房產(chǎn)中介"吃差價(jià)"將受處罰

時(shí)間:2008-07-25 09:51來(lái)源:燕趙晚報(bào) 作者:
    10月1日起,全市房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將被建立誠(chéng)信檔案。日前,《石家莊市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》已經(jīng)市十一屆人民政府第七次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),并以政府令的形式下發(fā)。

  建立中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案

  “房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)建立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案。”《辦法》同時(shí)規(guī)定,房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案包括房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的不良記錄記入其信用檔案。房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的不良行為應(yīng)當(dāng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或者合伙人的不良行為記入其信用檔案。

  有此情形中介機(jī)構(gòu)不得提供服務(wù)

  《辦法》明確規(guī)定,有下列10種情形之一的,房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得提供中介服務(wù):無(wú)房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的;司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋轉(zhuǎn)讓或出租的;新建商品房未取得房屋預(yù)售許可證的;不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;房屋權(quán)屬證書(shū)與標(biāo)的物不符的;共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書(shū)面同意的;代管房產(chǎn)無(wú)房屋所有權(quán)人書(shū)面授權(quán)的;租賃雙方當(dāng)事人一方或雙方無(wú)合法有效身份證明的;違章建筑;有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止提供中介服務(wù)的其他情形。

  中介機(jī)構(gòu)隱瞞真實(shí)情況將受罰

  《辦法》規(guī)定,房產(chǎn)中介從業(yè)人員不得以個(gè)人名義接受委托。經(jīng)委托人同意,房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理,但不得增加傭金。因房產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)失給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。因委托人的過(guò)失給房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介服務(wù)人員造成經(jīng)濟(jì)損失的,委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  如果房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有索取財(cái)物、提供虛假材料或者隱瞞真實(shí)情況、串通損害當(dāng)事人利益、為不符合辦法規(guī)定房產(chǎn)提供中介服務(wù)等行為的,由房產(chǎn)行政主管部門處以10000元以上20000元以下罰款,給客戶造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  如果房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)挪用、占用或者拖延支付客戶的房產(chǎn)交易資金,將由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,處以5000元以上10000元以下罰款。給客戶造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外,如果房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以低價(jià)購(gòu)進(jìn)(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價(jià)或利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)的,由房產(chǎn)行政主管部門處以5000元以上20000元以下罰款。給客戶造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(記者崔虹 實(shí)習(xí)生申建華)
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