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SOHO中國(guó)上海公司欠薪 銷(xiāo)售人員無(wú)社保無(wú)底薪

  由于高達(dá)數(shù)百萬(wàn)的傭金遭到扣留,SOHO中國(guó)上海分公司銷(xiāo)售總監(jiān)胡大維及其團(tuán)隊(duì)決定向公司討一個(gè)說(shuō)法。

  “希望公司根據(jù)業(yè)主付款金額,按比例給銷(xiāo)售人員發(fā)放傭金;也是希望公司正視目前所有銷(xiāo)售人員沒(méi)有底薪和社保的現(xiàn)實(shí)。”

  昨天下午,在與SOHO中國(guó)上海分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交涉時(shí),胡大維提出上述意見(jiàn)。據(jù)其反映,被扣留的傭金有數(shù)百萬(wàn)之多。

  《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到,胡大維團(tuán)隊(duì)與SOHO中國(guó)上海分公司的矛盾始于SOHO中山廣場(chǎng)[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]8月13日開(kāi)盤(pán)時(shí)的一筆有爭(zhēng)議的銷(xiāo)售。

  一筆有爭(zhēng)議的銷(xiāo)售

  8月12日,即SOHO中山廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)前一天,客戶(hù)柴先生(音)決定通過(guò)胡大維的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)購(gòu)買(mǎi)SOHO中山廣場(chǎng)的物業(yè)。

  根據(jù)SOHO中國(guó)上海分公司的規(guī)定,只有購(gòu)買(mǎi)金額達(dá)到5000萬(wàn)元的大客戶(hù)才有優(yōu)先選房的權(quán)利,而柴先生只打算購(gòu)買(mǎi)三套,總價(jià)為3000余萬(wàn)元,未達(dá)到5000萬(wàn)元大客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

  為了促成這筆交易,銷(xiāo)售人員采取的解決方法是:讓柴先生以購(gòu)買(mǎi)四套房屋的名義簽署購(gòu)房協(xié)議(合同上寫(xiě)明購(gòu)買(mǎi)四套房屋),并讓柴先生按四套房屋的總價(jià)支付 10%的購(gòu)房款,在此之后,柴先生只需付清實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的三套房屋的房款即可,多余的一套房子,由公司方面轉(zhuǎn)賣(mài)出去。為了取得柴先生的同意,銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與柴先生簽署了一份“承諾書(shū)”。

  銷(xiāo)售人員稱(chēng),這樣的做法是在SOHO中國(guó)上海分公司負(fù)責(zé)人的“授權(quán)、指導(dǎo)”下完成的。柴先生本人也表示,曾得到SOHO中國(guó)上海分公司負(fù)責(zé)人的口頭承諾。

  其后,柴先生付清了三套房屋的首付,但幾天前卻突然接到法院傳票,SOHO中國(guó)信貸部門(mén)將他告上了法庭。

  柴先生稱(chēng),SOHO中國(guó)信貸部門(mén)起訴他的理由是,未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)付清四套房屋的首付,逾期構(gòu)成違約。

  與此同時(shí),因?yàn)檫@筆有爭(zhēng)議的交易,SOHO中國(guó)上海分公司開(kāi)始暫停向胡大維的團(tuán)隊(duì)支付所有傭金,包括另外一筆近千萬(wàn)的銷(xiāo)售產(chǎn)生的傭金。

  那么,這筆問(wèn)題銷(xiāo)售是否是在上海分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人的“授權(quán)、指導(dǎo)”下完成,記者曾試圖聯(lián)系該位負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實(shí),但未聯(lián)系上其本人。

  根據(jù)記者得到的一段14日下午胡大維及其手下銷(xiāo)售人員與該位負(fù)責(zé)人進(jìn)行交涉的現(xiàn)場(chǎng)錄音,該負(fù)責(zé)人對(duì)此并未承認(rèn)也未否認(rèn),只表示接受胡大維的投訴,公司方面將展開(kāi)調(diào)查。

  禍起銷(xiāo)售代理制

  SOHO中國(guó)上海分公司的銷(xiāo)售人員告訴本報(bào)記者,這樣的銷(xiāo)售混亂的局面,與SOHO中國(guó)9月起在上海解散內(nèi)部銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),執(zhí)行“席位制”新規(guī)有一定關(guān)系。

  據(jù)悉,9月以前,SOHO中國(guó)在上海的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)約200多人,所有銷(xiāo)售人員分為四組,每組各有一位銷(xiāo)售總監(jiān),每組中,有少部分人會(huì)與一家名為“京正東” 的勞務(wù)公司簽署勞動(dòng)合同,“京正東”每月向這部分簽約銷(xiāo)售人員發(fā)底薪、交社保,底薪一般參照上海規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。而那些沒(méi)有與“京正東”簽約的銷(xiāo)售人員,收入則完全來(lái)自銷(xiāo)售房屋產(chǎn)生的傭金。

  胡大維告訴本報(bào),SOHO中國(guó)在上海給出的傭金標(biāo)準(zhǔn)頗為豐厚,達(dá)到1%,即賣(mài)出一千萬(wàn)的房屋,銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)可以拿到10萬(wàn)元傭金,據(jù)稱(chēng),這也是為何不少銷(xiāo)售人員在沒(méi)有底薪和社保的情況下,仍愿意加入SOHO中國(guó)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的原因。

  但9月施行“席位制”以后,所有銷(xiāo)售人員都不再與“京正東”簽署勞動(dòng)合同,SOHO中國(guó)則要求銷(xiāo)售總監(jiān)自行成立公司,然后再向這些公司授予代理“席位”。

  目前,SOHO中國(guó)在上海共發(fā)出7個(gè)席位,胡大維的團(tuán)隊(duì)是獲得席位的7家銷(xiāo)售代理公司之一,該團(tuán)隊(duì)共有40多名銷(xiāo)售人員組成。

  執(zhí)行“席位制”后,SOHO中國(guó)與銷(xiāo)售人員的關(guān)系由之前通過(guò)“京正東”產(chǎn)生的雇傭關(guān)系,轉(zhuǎn)變?yōu)榧兇獾拇黻P(guān)系,但銷(xiāo)售人員的名片上繼續(xù)保留SOHO中國(guó)的字樣,并且辦公的地點(diǎn)也仍在SOHO中國(guó)上海分公司內(nèi)。

  胡大維告訴記者,銷(xiāo)售人員都是由SOHO中國(guó)公司招聘而來(lái),并向本報(bào)出示了9月舉行的招聘大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)照片。“SOHO公司一方面招聘銷(xiāo)售人員,另一方面又不與銷(xiāo)售人員產(chǎn)生任何雇傭關(guān)系的做法,導(dǎo)致銷(xiāo)售人員的收入得不到保障。”胡大維提出質(zhì)疑。

  如今,又因?yàn)椴裣壬倪@筆有爭(zhēng)議的銷(xiāo)售,上海分公司停止向周大維的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)發(fā)放傭金。

  SOHO中國(guó)上海分公司公關(guān)表示,公司暫不回應(yīng)此事。

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