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北京今年下半年可能全面強制二手房交易“網(wǎng)簽”

時間:2008-06-13 23:17來源:京華時報 作者:趙麗萍
    記者從專業(yè)按揭機構“偉嘉安捷”了解到,北京市將于今年下半年全面強制推進二手房交易網(wǎng)上簽約,以保證二手房資金監(jiān)管制度的進一步實施。

  “偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問認為,一旦今年下半年開始二手房交易全面強硬執(zhí)行“網(wǎng)上簽約”后,就意味著除了少數(shù)加入資金監(jiān)管方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或者房地產(chǎn)個貸服務機構外,那些沒有資金監(jiān)管資質(zhì)的中小型房產(chǎn)中介機構將面臨“無米下炊”的尷尬境地。

  根據(jù)“網(wǎng)上簽約”的流程,買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽約后必須要“網(wǎng)上簽約”,接下來再通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在銀行開設的指定資金監(jiān)管賬戶通過其劃轉(zhuǎn)進行如下交易。在整個資金監(jiān)管的過程中,交易資金將被凍結在專用的存款賬戶,只有在完成經(jīng)紀合同中約定的條件后,交易資金才會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃轉(zhuǎn)給賣方。在此過程中,交易資金沒有任何沉淀在經(jīng)紀公司自有賬戶的可能,避免了任何挪用客戶資金,乃至“卷款逃跑”等事件發(fā)生,使得交易資金得到最有效的保證。
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