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河南前10個月房地產開發各項增速全部回落

  立冬已經一周,氣溫很快被寒流打敗,慢慢降了下來。相對于季節上的冬天,房地產市場也迎來了冬天:開發投資增速回落、房屋新開工面積增速回落、商品房銷售面積增速回落、售樓員收入下降、開發企業高層開始做過冬準備……

  這個冬天,看起來挺冷的。

  數字

  房地產開發各項增速均放緩

  河南省統計局昨日公布的10月份各項經濟數據顯示,全省房地產開發投資增速、房屋新開工面積增速、商品房銷售面積增速等全部呈回落態勢。數據顯示,1~10月,全省房地產開發投資2055.52億元,增長29.6%,增速比今年1~8月和前三季度分別回落2.7個和2.5個百分點。

  前10個月全省房屋新開工面積8255.40萬平方米,增長30.8%,增速比今年1~8月和前三季度分別回落1.3個和1.5個百分點。

  全省商品房銷售面積4115.53萬平方米,增長18.9%,增速分別比今年1~8月和前三季度回落0.4個和1.0個百分點。

  樓市正在加速“入冬”。中國指數研究院14日公布的數據也顯示,上周全國樓市成交延續低迷走勢,在監測的35個城市中,29個樓市成交量同比下降,9城市成交量降幅在50%以上。

  市場

  “金九銀十”淪為“銅九鐵十”

  搜房網數據監控中心的統計顯示,2011年“金九銀十”期間,鄭州樓市成交遭遇“滑鐵盧”。其中,商品住宅成交套數同比下跌約44.79%,傳統的“金九銀十”只能和慘淡的7、8月份相提并論,“金九銀十”徹底淪為“銅九鐵十”。

  如果這只是總的數據,看看樓盤的成交狀況,更能體驗到樓市寒冬的到來。

  數據統計顯示,10月15日開盤、位于鄭州市金水路玉鳳路附近的某樓盤,開盤當天推出的約433套房源成交60多套,去化率僅約13.86%;位于航海路未來路的某樓盤三期開盤,推出的370套房源,10月16日、22日兩天僅銷售45套;10月22日開盤、位于農科路文博東路的某樓盤,開盤當天推出的95套房源僅銷售34套,其中12套還是關系戶提前認購的。

  而為了更好地吸引客戶,開發商的優惠促銷一直延續到現在,翻開報紙,可以看到不少地產廣告,但銷售持續低迷,購房者持觀望態度,眾多樓盤降價促銷應對市場狀況。促銷內容主打折扣優惠,大學路隴海路某樓盤推出一房變兩房9萬首付特惠;航海西路秦嶺路某樓盤每平方米直降1000元;南陽路北環某項目3.8萬元首付購精裝修三房等。

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