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合肥樓市成交微漲 “小洋房”抬高濱湖區(qū)房價

  昨日,多家商業(yè)網(wǎng)站都貼出數(shù)據(jù),上周合肥樓市價格止跌反漲,其中住宅成交量出現(xiàn)0.38%的漲幅,止住了周成交量價齊跌的態(tài)勢。濱湖區(qū)的住宅均價更是突漲85.82%,達(dá)到13395.52元/m2。其中,高房價樓盤的集中備案是拉動房價上漲的主要原因。

  合肥樓市成交量價微漲

  據(jù)悉,上周(11月6日~11月12日),合肥市共成交住宅類商品房791套,成交商業(yè)類商品房141套,成交辦公類商品房146套。其中,791套的住宅成交量環(huán)比前一周上漲3套,漲幅達(dá)0.38%。

  而在成交價格方面,上周合肥市住宅類商品房的銷售均價為6372.42元/m2,環(huán)比前一周6008.57元/m2,上漲363.85元/m2,漲幅達(dá)6.06%。濱湖區(qū)上周達(dá)到13395.52元/m2,漲幅為85.82%,成為漲幅最大的區(qū)域。

  洋房備案抬高濱湖房價

  同時,最新統(tǒng)計顯示,11月8日~11月14日合肥新房價格環(huán)比下跌0.1%。其中,新房項目中,安糧城市廣場降價100元/平方米,萊茵河畔花園降價200元/平方米。新房價格在連續(xù)兩周出現(xiàn)明顯上漲后,上周出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。

  那么,濱湖區(qū)為何逆勢“陡漲”? “濱湖區(qū)的漲價為結(jié)構(gòu)性的房源變化導(dǎo)致的,藍(lán)鼎濱湖假日花園洋房的均價達(dá)到15000元/m2,上周集中備案,拉高濱湖區(qū)的均價。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱。(何文祥 強(qiáng)飛)

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