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花錢買來“查封房” 買主上訴索賠損失30萬

時間:2009-01-04 21:03來源:四川新聞網-成都晚報 作者:
    市民裴女士按揭購買了一套二手房,豈料剛裝修不久后,因原房主欠下15萬巨債,房子被法院查封,她也被趕了出來。為此,裴女士將原房主、房主的代理人伍某以及房屋中介公司告上了法庭,索賠房屋差價等損失共計30萬元。昨日記者獲悉,青羊法院日前開庭審理了此案。

  買房首付8萬裝修花了7萬

  裴女士稱,2004年2月,她準備購買一套住房,就到房屋中介公司選房。該店推薦了伍某委托代賣的位于成都通惠門長富新城3棟的一套70多平方米的住房。當年2月21日,她同伍某、房屋中介公司簽訂了房屋買賣合同書。隨即,裴女士支付了8萬元房款,中介費1500元,全部房款由房屋公司轉交。

  2006年4月11日,裴女士經伍某同意后,花費7萬元對房屋進行裝修,隨后入住。

  郁悶房子原來是“糾紛房”

  然而2007年4月25日,法院的執行法官來找到裴女士,告訴她“買”的這套房子已被查封。裴女士此時才獲知,原房主沈某欠下他人15萬,房屋已被凍結,F在法院已審結此案,房屋現被查封。裴女士向青羊法院提起訴訟,將原房主沈某、代理人伍某及房屋中介公司告上法庭。

  索賠已付款+房屋差價

  伍某的代理律師出庭應訴,沈某卻一直沒有現身。法庭上,雙方對伍某是否有責任,應不應賠付房屋差價損失展開激烈爭論。“這套房子當時評估33萬元,現在經法院評估45萬元了。”裴女士認為,被告方應退還自己所付的首付款8萬元、7萬元多元裝修款、中介費,以及房屋差價損失14.8萬元。裴女士的代理律師白華金表示,沈某是重慶人,現在根本不知去向,伍某和房屋中介公司在出售房屋時,應對房屋進行審核,為此應該承擔一定責任。

  伍某的代理律師稱,伍某是沈某委托的代理人,只是根據沈某的授權代為賣房屋,房屋被用于抵押和沈某欠款的事情他都不清楚,伍某沒有惡意詐騙的故意。為此,應該找到沈某,由沈某來承擔這一切損失。目前,該案仍在進一步的審理中。
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