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兩份合同房價差5500一平 荒唐合同引退房鬧劇

時間:2008-10-21 15:27來源:雅虎房產(chǎn) 作者:
    “合同上標(biāo)明是一年前就可拿到的產(chǎn)權(quán),可如今我們不僅未能如愿反而被房屋經(jīng)紀(jì)公司以各種理由要求繼續(xù)交錢,這一次我們再也不想忍了。”10月14日下午四點過,韓女士趕到位于眉山城區(qū)義烏商貿(mào)城的某房屋經(jīng)紀(jì)開發(fā)公司售樓處,痛斥該公司不履行合同約定,強烈要求退房,記者接到反映后趕到現(xiàn)場了解情況,部分業(yè)主情緒一度十分激動。

  業(yè)主憤怒

  房款收據(jù)竟寫裝修款

  “房款收據(jù)上竟寫的是裝修款!說我們房錢沒交夠,打電話過來喊我們還要交。”韓女士氣憤地指著幾張收據(jù)給記者看,“這樣的小門面裝修咋可能花得了7萬多嘛!本來說今天來拿房產(chǎn)證的,又說還有契稅等其他費用要我們交,我們肯定不愿意了,現(xiàn)在就只想要他們退房退款。”

  記者在該公司售房部看到,辦公室除了兩位銷售人員外沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人在場。其他幾位業(yè)主也向記者反映他們都遭遇到了類似情況的合同糾紛問題。著急的韓女士又在現(xiàn)場撥通了該公司經(jīng)理的電話,由于雙方存在分歧,該經(jīng)理又不愿面談,激動的業(yè)主又在電話中與對方爭吵起來。

  此時又見一位業(yè)主潘女士手拿合同急沖沖地趕來,一進門就嚷著要求退房。幾位業(yè)主見面相互述說著自己的簽合同經(jīng)歷,這時業(yè)主馬先生才發(fā)現(xiàn)合同上的日期竟然有涂改過的痕跡。

  “這家公司采取回避的對策,對我們提出的要求和疑惑置之不理,大家掙錢也不容易,我們只是想維護應(yīng)有的權(quán)利,把房子給我退了。”不少業(yè)主表示一定要經(jīng)紀(jì)公司兌現(xiàn)當(dāng)初約定的承諾,拿到房產(chǎn)證,要么就馬上退房,不想再這樣拖下去了。

  兩份合同

  房價差額達(dá)5500元/平方

  韓女士拿出了房屋租賃協(xié)議、房屋預(yù)定協(xié)議和在房管局備案的商品房買賣合同,“當(dāng)時公司說等我們買到門面后,是包我們租出去,我們就是看到這點才愿意買房的,可沒想到現(xiàn)在竟遇到這樣的麻煩。”

  記者看到,房屋預(yù)定協(xié)議上寫著所購房價8000元/平米,而在商品房買賣合同上卻寫著2500元/平米,韓女士說:“當(dāng)初買房時按照8000元/平米這個價格付了16萬多的房款。兩份合同的房價差額竟達(dá)5500元。當(dāng)時經(jīng)紀(jì)公司給我們的解釋是為了避稅讓買賣雙方都能少交錢,就把房價寫低點。”

  “我們當(dāng)時不懂也沒有提出異議。現(xiàn)在這個公司又在喊我們交錢,我們不想再這樣糾纏下去了,但是退房又怕按照正式的商品房買賣合同來計算,我們只能收回2500元/平米,這樣就虧大了。本來這份房屋預(yù)定協(xié)議是在拿到購房合同后公司說要收上去的,幸好我手上這份沒有收成,要不是連依據(jù)都沒有了。”另外一位業(yè)主也向記者反映:“我們提出退房時,該公司不同意,一位經(jīng)理還要我們自己去把這套房子賣出去。”
 
  據(jù)了解,由于現(xiàn)在對開發(fā)公司的這種態(tài)度和行為忍無可忍,在場業(yè)主們懷疑該房屋經(jīng)紀(jì)公司存在欺詐行為,均表示不愿意再這樣拖下去要求退房退款。

  律師說法:

  購房者可以解除合同


  記者隨幾位業(yè)主來到四川達(dá)寬律師事務(wù)所進行咨詢。蔣國安律師在了解完相關(guān)情況后,指出:“從房屋租賃協(xié)議可以看出,房屋的交付時間是房屋租賃合同簽訂的2007年10月14日,至今已1年。按照商品房合同規(guī)定:‘商品房交付的90日內(nèi)開發(fā)商應(yīng)取得整棟樓的產(chǎn)權(quán)證明,交付120日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦給購房者’。但至今開發(fā)商未交,因此開發(fā)商違約,購房者可以解除合同。韓某與公司之間簽訂了3份合同,分別是商品房買賣合同、房屋預(yù)定協(xié)議和房屋租賃協(xié)議,根據(jù)3份合同可以看出,房屋真實價格是每平方米8000元不是2500元。”
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