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京首起房屋降價索賠案開審

時間:2008-10-14 21:25來源:《京華時報》 作者:劉杰
    涂女士買房10天后,發現開發商將同樣戶型降價14.7萬,她要求享受降價待遇遭到開發商一口回絕,于是起訴至法院(本報10月9日曾做報道)。昨天,朝陽法院雙橋法庭開庭審理了此案。

  昨天上午開庭時,涂女士沒有到場。她的代理人向法庭提供兩份錄音,表示在簽購房合同時,售樓人員曾經承諾,她購買的這種西南戶型絕不會降價。“當時他們還承諾說西南戶型非常好賣,可是據我們了解,直到上個月,這種戶型的房子僅僅賣出去6套。”

  涂女士的代理人認為,售樓人員以虛假的信息騙取顧客的信任,形成了欺詐。

  對此,開發商北京方恒置業股份有限公司(以下簡稱方恒公司)的代理律師稱,小區的房子是他們委托房產經紀公司售賣的,開發商沒有責任。“在錄音中,售樓人員也從來沒有承諾過西南戶型不會降價,只是委婉地表示很理解顧客的心情。”

  方恒公司還認為,涂女士購房后,房屋降價、資產受損引起她心理失衡,于是起訴想將這種損失轉移到開發商頭上。

  由于開發商堅持不同意調解,朝陽法院將擇日宣判此案。

  庭后,涂女士的代理人說,最近房子紛紛降價,開發商作為較為強勢的一方應對顧客負責。而且房地產補差價給業主也是有先例的,東四環附近的某小區,房屋價格下跌后,開發商同意所有的業主按照新價給付房款。
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