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建筑節(jié)能條例已實(shí)施 市民購(gòu)房看節(jié)能指標(biāo)

時(shí)間:2008-10-08 21:19來(lái)源:新華網(wǎng) 作者:金軍
    《民用建筑節(jié)能條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)已于10月1日實(shí)行,條例明確指出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房,應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息,未向購(gòu)買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo),將受到處罰。

  購(gòu)房合同須有“節(jié)能指標(biāo)”

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,《條例》頒布后,建筑保溫材料供應(yīng)商、太陽(yáng)能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會(huì)從中受益。

  商品房節(jié)能指標(biāo)將寫進(jìn)購(gòu)房合同、按供熱實(shí)施按熱量收費(fèi)、限制使用高耗能材料、違規(guī)開(kāi)發(fā)商最高罰款50萬(wàn)元,這四點(diǎn)無(wú)疑是《民用建筑節(jié)能條例》中的最大亮點(diǎn)。據(jù)建設(shè)局有關(guān)工作人員介紹,10月1日以后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房,應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息,并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書中載明。

  此外,《條例》對(duì)新建的房屋建筑約束更是顯而易見(jiàn),《條例》規(guī)定在正常使用條件下,保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  除此之外,國(guó)家還鼓勵(lì)發(fā)展集中供熱,將逐步實(shí)行按照用熱量收費(fèi)制度。限制或禁止使用高耗能的技術(shù)、材料和設(shè)備,對(duì)于違規(guī)開(kāi)發(fā)商處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,《條例》頒布后,建筑保溫材料供應(yīng)商、太陽(yáng)能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會(huì)從中受益。

  可再生能源利用有望推廣

  《條例》還明確有關(guān)政府應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能資金,用于支持可再生能源的應(yīng)用,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)可再生能源應(yīng)用等項(xiàng)目提供支持。

  “《民用建筑節(jié)能條例》的出臺(tái)并實(shí)施,無(wú)疑會(huì)迎來(lái)建筑節(jié)能領(lǐng)域的一次春天。”建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出,為加大民用建筑節(jié)能進(jìn)程,在該《條例》中,國(guó)家除給予資金支持、金融扶持和稅收優(yōu)惠外,對(duì)太陽(yáng)能等可再生能源的利用也進(jìn)行了鼓勵(lì)和扶持,這些政策無(wú)疑將極大促進(jìn)建筑節(jié)能的發(fā)展,在日益受到關(guān)注的綠色建筑領(lǐng)域掀起了強(qiáng)烈的政策風(fēng)暴,預(yù)示著建筑領(lǐng)域的綠色革命終于到來(lái)了。

  據(jù)介紹,在推廣民用建筑節(jié)能方面,《條例》在政策扶持和經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施方面都給予了大力扶持,在資金支持方面,要求有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能資金,用于支持民用建筑節(jié)能的科學(xué)技術(shù)研究和標(biāo)準(zhǔn)制定、既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用,以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項(xiàng)目的推廣;金融扶持方面,則規(guī)定政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)既有建筑節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用,以及民用建筑節(jié)能示范工程等項(xiàng)目提供支持;還有就是稅收優(yōu)惠。明確民用建筑節(jié)能項(xiàng)目依法享受稅收優(yōu)惠。

  《條例》還指出了國(guó)家鼓勵(lì)和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉!稐l例》第四條指出,國(guó)家鼓勵(lì)和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉。此外,《條例》還明確有關(guān)政府應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能資金,用于支持可再生能源的應(yīng)用,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)可再生能源應(yīng)用等項(xiàng)目提供支持。
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