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購二手房付款過戶難 互防欺詐公證“信任”

時間:2008-09-25 13:40來源:重慶時報 作者:
    準備購買一套二手房,買賣雙方在談論時都十分滿意,但卻在支付房款和過戶時發生矛盾。最終,雙方來到重慶市公證處咨詢,公證員建議他們辦理了提存公證,矛盾就迎刃而解。據悉,提存公證在二手房交易中越來越受到市民青睞。

  支付房款和過戶起爭執

  2008年8月初,陳蕓(化名)看中了江北一小區一套待售的二手房,想要買下。在與售房者高明(化名)詳談后,雙方決定交易。但卻因支付房款和過戶的問題,發生了矛盾。

  在買賣房之前,雙方都不知道對方的底細,都不敢輕易相信對方。于是,高明就要求陳蕓先支付高額定金,而陳蕓卻只愿一手交錢一手交房。

  辦理手續需要一定時間,陳蕓怕給了錢對方溜了,而高明怕過了戶對方賴賬。就這樣,雙方一直相持不下。  

  公證員建議提存公證

  幾天后,陳蕓向一位朋友訴苦,稱不知道該咋辦才能放心地買房子?朋友聽后,建議陳蕓前往公證處詢問,看是否有辦法。陳蕓與高明一商量,于是決定一起去重慶市公證處咨詢。

  公證員聽了他們的訴說后,建議他們辦理提存公證。就是讓陳蕓將錢存入公證處的專用賬戶,然后高明就去辦理手續,手續完結后也交回公證處。最終,雙方簽訂了《購房款提存協議書》,當著公證員的面,陳蕓將錢存入指定賬戶。

  9月初,當高明也將手續交回時,雙方的交易就成功辦理了,因不信任產生的矛盾也迎刃而解。

  公證處:提存公證已成為行業熱門  

  重慶市公證處主任劉乙稱,二手房交易購房款提存公證,它既是對交易雙方合法權益的保護,也防止欺詐行為的發生。目前,越來越多的二手房交易都在辦理提存公證,將信任交給公證部門,市民也比較放心。劉乙稱,該業務開展以來,已成為公證行業的熱門。
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