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未取得房產證不妨礙業主資格認定

時間:2009-05-25 15:49來源:《北京日報》 作者:
    “業主”是物權法第六章中的基礎性概念之一,但法律沒有對此作出規定。最高人民法院24 日公布的《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》確定依法登記取得或者依據生效法律文書、繼承或者受遺贈,以及合法建造房屋等事實行為取得專有部分所有權的人,應當認定為業主。

  司法解釋同時規定,基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法占有建筑物專有部分,但尚未依法辦理所有權登記的人,可以認定為物權法第六章所稱的業主。
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