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加州小鎮(zhèn)16戶(hù)業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)被訴 欲反訴物業(yè)

時(shí)間:2009-05-22 14:18來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 作者:李川
    16日,通州區(qū)DBC加州小鎮(zhèn)16戶(hù)業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司告上法庭,業(yè)主稱(chēng)不滿物業(yè)服務(wù),準(zhǔn)備搜集證據(jù)反訴物業(yè)。

  業(yè)主李先生說(shuō),2005年7月,他和鄰居們?cè)谡髑笪飿I(yè)意見(jiàn)后,將燃?xì)夤艿栏倪M(jìn)行裝修。“當(dāng)時(shí)我們交給物業(yè)裝修保證金,改完后他們驗(yàn)收了,但一直沒(méi)能通氣”,李先生說(shuō),2009年1月物業(yè)又告知業(yè)主燃?xì)夤艿佬杌馗模@樣燃?xì)夤静沤o通氣。“物業(yè)的失誤讓我們?nèi)甓鄾](méi)能用上天然氣,憑什么收那么多物業(yè)費(fèi) ”。

  對(duì)此反映,物業(yè)客服經(jīng)理張先生稱(chēng),天然氣法是在業(yè)主私改天然氣管道后才頒布的,所以燃?xì)夤静唤o通氣物業(yè)也沒(méi)辦法。張先生說(shuō),2008年10月,經(jīng)過(guò)區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào),燃?xì)夤敬饝?yīng)分棟通氣,“開(kāi)會(huì)時(shí)業(yè)主代表也都答應(yīng)了,通氣后就交物業(yè)費(fèi),但是現(xiàn)在5號(hào)樓的氣已經(jīng)通了,仍然有 16戶(hù)業(yè)主沒(méi)交物業(yè)費(fèi),所以我們只能起訴他們”。

  “對(duì)于我們沒(méi)有享受到的服務(wù),那部分的物業(yè)費(fèi)我們絕不會(huì)交。”李先生說(shuō),目前接到法院傳票的業(yè)主們正在搜集證據(jù),準(zhǔn)備反訴物業(yè)。據(jù)悉,法院將于5月26日開(kāi)庭審理此案,目前,包括5號(hào)樓被起訴業(yè)主和其他7棟樓部分業(yè)主已經(jīng)掌握一些證據(jù),包括照片,錄像,還有部分書(shū)面材料。李先生表示,“我們一定要討回公道”。

  ■京華律師團(tuán)建議

  起訴前應(yīng)評(píng)估證據(jù)是否充足

  對(duì)于業(yè)主欲反訴的問(wèn)題,京華律師團(tuán)秦兵律師表示,業(yè)主不宜當(dāng)庭反訴,應(yīng)該先找律師評(píng)估所搜集證據(jù)是否充足,然后再單獨(dú)起訴物業(yè),要求減免未享受服務(wù)的部分物業(yè)費(fèi)。
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