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買別墅13年未辦下房產(chǎn)證 業(yè)主起訴開發(fā)商

時間:2009-03-09 16:35來源:《新京報》 作者:
    購置的別墅13年后仍未取得房產(chǎn)證,業(yè)主張先生以開發(fā)商拒絕配合辦理為由,將北京京潤房地產(chǎn)公司告上法院。近日,朝陽法院一審支持了張先生的部分訴訟請求,但判決開發(fā)商不用支付違約金。

  1996年5月,張先生花25.84萬美元,在京潤水上花園購買了一套別墅。根據(jù)他與北京京潤房地產(chǎn)公司的合同約定,房屋交付后30日內(nèi),雙方應(yīng)辦理房屋買賣過戶手續(xù),并申領(lǐng)房產(chǎn)證。

  張先生在起訴書中稱,交房后,開發(fā)商曾向業(yè)主收取所謂的代辦費5000元,但至今仍拒絕配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證。購房13年后,張先生與開發(fā)商對簿公堂,除了要求立即配合辦理房屋過戶手續(xù)外,他還要求被告返還代辦費,并支付違約金30萬元。

  原告律師表示,京潤水上花園的多名業(yè)主均遇到了和張先生同樣的問題,也都提起了訴訟。

  接到業(yè)主的訴狀后,被告開發(fā)商承認未給張先生辦理房產(chǎn)證,也的確曾收取部分業(yè)主代辦費,但他們辯稱并非故意,而是因為張先生沒有及時交納相關(guān)契稅。

  庭審中,京潤房地產(chǎn)公司表示隨時可協(xié)助張先生辦理手續(xù),但不同意其余訴訟請求。

  由于張先生不能證明開發(fā)商存在拒絕配合辦理房產(chǎn)證的情況,法院不支持他索賠違約金的請求,并判決開發(fā)商按照合同約定協(xié)助張先生辦理房產(chǎn)證,并返還沒有法律依據(jù)的代辦費5000元。

  宣判后,被告開發(fā)商提起了上訴。目前案件已進入二審。
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