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市民買新房發現窗戶是畫的 開發商:特意設計

2017-09-14    新聞夜航        點擊:

  黑龍江電視臺新聞夜航節目微信號9月13日消息,再過一段時間,哈爾濱市民李艷韜就可以入住購買的新房了。本來這是一件非常讓人高興的事兒,可李艷韜每次和朋友們談起他的房子,都會讓朋友一頓諷刺挖苦。

  買的新房有點兒怪,樓道居然沒窗戶

  朋友挖苦李艷韜是因為他新房的窗戶竟然是畫上去的。今年3月份李艷韜買了一套期房,因為當時房子還沒蓋完,所以他是通過沙盤選的房。當時李艷韜買了小區3號樓的一套房子。

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  上個月,3號樓的施工防護網拆除了,李彥濤突然發現自家這棟房子有些不對勁,整棟樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。

市民買新房發現窗戶是畫的 開發商:特意設計

  更搞笑的事情還在后面。過了幾天,窗戶有了,不過是畫上去的,這讓李艷韜難以接受。李艷韜說,窗子畫得水平沒得說,跟真的一樣,可心里總覺得別扭。因為以后住進去,樓梯間沒有窗戶采光就會受到影響,會非常暗,心情也會大打折扣。

  開發商解釋這是特意設計的

  沙盤上顯示有窗戶,樓房的窗戶卻是畫上去的,這樣的反差讓李艷韜無法接受。夜航記者幫忙聯系了開發單位,設計部經理楊東國向記者展示了3號樓的設計施工圖紙。

市民買新房發現窗戶是畫的 開發商:特意設計

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  從設計施工圖紙看, 3號樓各單元的樓梯間是一個長方形的標志,上面寫著加壓井。也就是需要在這里建設加壓井。開發商表示,他們正是按照這個圖紙來施工建設的。那么這個加壓井是做什么用的呢?

  楊經理介紹,一號樓二號樓采用的是自然通風的形式,所以有窗戶,但三號樓他們采用的是機械加壓排煙形式,所以樓道就沒有窗戶。

  楊經理說,三號樓和其他樓層看著格局類似,但是它的商服更多一些。設計圖紙時,需要更高的消防排煙要求。普通的自然通風無法滿足消防要求,他們就做成了機械排煙,通過在樓梯間使用加壓井來解決,而不是一般的窗戶。而在外墻樓梯間的位置,畫出來一個方形,則是為了讓外形上與效果圖更接近。

  外面畫窗戶,只為外觀與效果圖接近

  那么李艷韜買房時看到的沙盤,為什么和實際情況有不同呢?楊經理說, 沙盤是早于施工圖做的,所以有些地方和施工圖稍微有一些出入。

市民買新房發現窗戶是畫的 開發商:特意設計

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  一般情況下,開發商在開發樓盤時,事先會出一個效果圖,沙盤就是在效果圖的基礎上制作的。但是在正式施工建設時,需要由環保、消防、規劃等各部門審批,形成一個設計施工圖。

  設計施工圖一般比效果圖形成的晚,所以在個別地方確實會存在差別。大家購買房屋時,除了看沙盤以外,還要多與售樓人員咨詢細節。弄清沙盤與實際情況的區別再做出選擇。

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