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買房等于無償為銀行等打工20年

時間:2009-10-28 10:25來源:中國青年報 作者:木魚
  

  首先,如果您是貸款買房,未來20年左右,您都要無償的為政府、開發商或銀行打工。而且,這種打工是無條件的,您沒有反悔權,議價權,甚至是提前還貸權。而一旦您由于某種原因無力繼續支付月供的時候,房子就不再屬于您了,不論您以前曾經為此付出過多少。

  第二,如果您得到了父母的支持買房,您忍心用他們的血汗去換一套冰冷的房屋?

  第三,買房住未必比租房住條件好。比如,您購房的首付款是50萬,月供5000元。如果您把這50萬留在手中,每個月用5000元去租房住,您至少可以在100個月內不用為沒有房子住發愁。按照目前的市場價格,5000元租到的房子要比用50萬首付買到的房子條件好。而且此時,您收入的100% 都是您的可支配收入,還有始終有幾十萬的資金可以讓您機動處置。

  第四,不買房可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。收入高的時候,可以選擇高檔寬敞的房子租住;收入下降或者失業了,可以換個小房子住,完全不用擔心自己會因無力還貸而失去房產。另外,現代社會,人的工作甚至是就業城市都不是一成不變的,沒有房產,來去自由,也就沒有羈絆。買了房子,您就是窮人,要為別人打工賣命;而如果不買房子,您還是個百萬富翁,有足夠的能力開始一份完全屬于自己的事業,何樂而不為。

  第五,買房子最多有70年產權。房子的使用壽命能不到70年,很難說;您房子所在地段幾十年后會不會被拆遷,很難說;70年后,房子是不是歸你所有,很難說;您愿不愿意在一套房子里住幾十年很難說……20年后,當您終于費勁還清貸款的時候,那套設計老舊的房子和小區,是否還能得到您的喜愛呢?把青春和金錢出賣給一個如此不靠譜的房子,是不是太可笑了?

  第六,房產未必升值。不錯,房價是在上漲,但如果你不是個房地產的投資者,而只是個普通的消費者的話,房產升值對您毫無意義。雖然房子的價錢漲了,但房子使用價值和交換價值卻進一步下降了。因此,以為房價漲了,自己就賺到了,實際上只是個錯覺。

  第七,自己苦了一輩子,不見得能為后代帶來幸福。很多人會想,自己買了房子,死后可以留給孩子。這又是一個不切實際的愿望。且不說房子到時候會不會面臨拆遷,就是上面說的,您都住了幾十年的老舊房子,老舊小區,您的后代還愿意住嗎?

  第八,現金總是比房子有用。雖然固定資產與現金各有不同的使用價值,但現金是實際可支配的財富,而固定資產則不容易轉化形式或者變現。現金面臨的貶值風險是通貨膨脹,而固定資產面臨的貶值風險則是折舊。積極合理的投資可以適當的減小通貨膨脹的影響,而固定資產的折舊則是完全不可避免的。對于一般的個人消費者來說,房產就是價值最大的固定資產,其事實上的快速貶值是個體消費者無力改變的。

  房產交易使消費者快速失去了大量的現金,變成了一個被囚禁在房子里的窮人;而開發商和政府則通過賣出壟斷經營的土地和房產,迅速的獲得現金,一夜暴富。買房,特別是高價買房,實際上就是主動的把財富交給別人的過程,明明被剝奪,還自以為很值得。要知道,如果沒有買房,自己本來并沒有那么窮困。

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