時值6月，很多即將踏入職場的大學畢業生正忙著尋找合適的租賃房源。業內人士建議，作為首次租房者，職場新人應把好“三道關”，避免入住后產生不必要的麻煩。
一、查驗房產證和中介資質。
某房地產網負責人說，首先，租房時應注意查驗屋主的房產證明和有效身份證明，避免二房東。如果是中介公司代理業主，則需要查看中介公司的資質以及從業資格。合法經營的中介公司都應持有工商、稅務、房管等部門下發的相關證件以及租賃業務許可證。在看房之前并不需要簽署任何協議，在租房成功之前中介公司提供的服務都應該是無償的。
二、約定合同條款。
我愛我家社區專家汪國珍說，簽訂合同時，應該在房東或中介公司在場情況下，檢查家具填寫清單。要明確合同中的義務和權利，比如房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等。一定要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)等費用。
汪國珍還說，合同中要約定好付款方式，月付、季付還是年付。每月租金支出一般不應超過月收入的35%，否則可能影響到日常生活水平。
三、實地勘察注意細節。
專家建議，畢業生租房時一定要注重細節。實地勘察時應考察戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等，還應該注意水電能否正常使用，各項電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。對于“離菜場、超市很近”的說法，要自己親自走一趟。上班時段體驗一下房子到工作單位的交通路線。看房時把所有的窗子打開，離馬路近的，聽聽噪音是不是厲害;離河近的，聞聞有沒有異味。(王慧慧/文)