麻豆精产国品一二三产品_丰满少妇被猛烈进出69影院_又大又粗又硬又爽又黄毛片_国产精品久久久久久久hd_久草在线资源站手机版_久久视频这里有精品

低端房產迎租賃小高潮 房東提價幅度不宜過大

  7月流火,大學畢業生帶來的需求讓租賃市場迎來了一波小高潮,尤其是低端租賃住宅需求在短時間內大增。不過專家建議,鑒于當前供應充足的現狀,低端租賃住宅的房東提價幅度不宜過大,以免難以出租而帶來空關損失。

  租賃市場迎來新需求

  今年畢業的小李選擇留在上海,他被一家基金公司錄用,過兩天就準備到公司報到并正式上班。在上班之前,他要做的第一件事就是找到一個合適的住處。經過多方努力,他和同學在楊浦區合作了一套老公房,面積不大,租金水平也比較適中。

  跟小李一樣,在2011年畢業的各類畢業生,僅上海預計可達14萬人,這對租賃市場而言,將會形成新的市場需求。不過考慮到大學畢業生的收入水平普遍不高,因此相對而言,對低端房產的影響或許更大。

  上海漢宇地產市場研究部有關人士介紹說,在6月中旬,楊浦、虹口、閘北、徐匯等靠近中環線附近區域看房量較當月上旬增加了兩成。尤其是楊浦區和閘北區,看房量增加的同時,租賃成交量也大幅攀升。這主要是因為大部分新近入職的大學畢業生因為收入不高的原因,放棄以辦公地點為中心尋找租房的做法,轉而考慮通勤時間較長、但租金水平相對較為低廉的低端租賃住房。

  其他城市也同樣會迎來了租賃小高潮。根據北京中原市場研究部數據,與6月中上旬相比,近期部分熱點區域如中關村周邊、豐臺方莊以及通州果園等適合普通工薪階層租住的區域,租金水平都有1.5%左右的上漲,同時租屋成交量也上升了兩成。

  適度提價迎接小高潮

  據了解,當前需求主體為大學畢業生,那么對于房東來說,可根據此類需求的特點來迎接目前的小高潮。

  提價幅度不宜過大

  北京中原表示,相對5月份租金水平來說,目前低端住宅租金已經出現50~100元/月的漲幅,因為如果繼續較大幅度的提價的話,極有可能會延長成交時間,造成空關,反而會帶來損失。因此業內人士建議,應減少加價幅度,以加快成交速度,減少持續空關帶來的損失。

  簽訂短期租賃合同

  房東可與租客簽訂短期租賃合同。業內人士介紹說,其實這種方式雙方都樂于接受。對于剛剛畢業的大學生來說,剛剛進入職場,尚處于“試錯期”,可能會經常調換工作,因此每更換一份工作,就意味著要搬一次家。而對于房東來說,簽訂短期合同有利于自己即使調整租金水平,而無需等等更長時間。專家建議短期合同最短時間不宜少于半年,否則會增加自己的管理負擔。

  無需大幅更換設備

  上海漢宇地產表示,大學畢業生對于出租房內設備要求不高,只需滿足基本居住要求即可。因此房東不必考慮為了提高租金水平而大幅更換家具、家電等室內設施,因為此舉在增加自身投入的同時,對租金的提高幫助不大。

  提供合租便利條件

  只要不觸及“群租”界線,在相關政策法規允許的前提下,合租是允許的。而目前剛剛畢業的大學生因為收入有限,也希望與同學或者同事合租,來降低租房帶來的經濟壓力。因此房東可以根據當地的規定,來靈活確定出租策略。如上海規定“5平方米”標準來界定群租,可見一套超過60平方米的兩居室,完全可以租給4個人。當然,房東要為合租準備足夠的床位等,提供相應的便利條件。

贊助商鏈接
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
用戶名: 密碼: 驗證碼:

新 聞

推薦排行熱點
中國質量萬里行| 聯系我們 | 網站地圖 | 廣告服務 | 服務聲明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2011 京ICP備06059226號
主站蜘蛛池模板: 精品人妻无码av一区二区 | 国产在线无码一区二区三区 | 成在人线AV无码免观看蜜芽 | 国产精品国产三级国产AV中文 | 国产极品粉嫩福利在线观看 | 欧美做爰又粗又大免费看软件 | 麻豆AV无码精品一区二区 | 超碰国产91| 中文字幕av一区二区三区免费看 | www.草逼.com | A级毛片高清免费视频就看 av在线资源播放 | 中国一级毛片儿 | 亚洲国产精品久久无码中文字 | 制服丝袜中文字幕第一页 | 黄片一级毛片 | 欧美日韩AV无码一区二区三区 | 免费国产自线拍一欧美视频 | 国产精品一区二区高清在线 | 人妻丝袜中文无码av影音先锋专区 | 久久免费手机视频 | 久久免费视频精品 | 偷拍女人私密按摩高潮视频 | 日韩亚洲国产中文字幕 | a国产在线v的不卡视频 | 亚洲国产精品VA在线观看香蕉 | 男女啪啪做爰高潮全过程短片 | 91在线小视频 | 日韩成人无码 | 亚洲精品一区国产精品 | 中文人妻AV大区中文不卡 | 免费av手机在线观看 | 搜查官中文字幕一区二区 | 超高清日韩aⅴ大片美女图片 | 国产精品色片 | 视频在线观看一区二区三区 | 欧美三级不卡在线播放 | swag破解版| 亚洲欧美另类激情综合区 | 国内揄拍国内精品浪潮av | 在线网站 | 国产91免费在线观看 |