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業主訴物業欲漲50%物業費 竟讓10歲孩童簽字確認

時間:2010-12-09 00:00來源:新民網 作者:
  

  【新民網·獨家報道】近日,羅山路信羅大廈的不少業主得知物業費要漲價,業主趙先生稱,物業工作人員為了本次漲價,曾到他家做調查,竟讓自己10歲的兒子在調價意向書上簽字確認,“一個未成年的孩子,簽字能起到法律效應嗎? ”

  業主質疑:物業費漲價50%  竟讓兒童簽字

  據趙先生介紹,信羅大廈是98年建造的房子,他在這里已經居住了8年,負責小區管理的物業為上海悅華物業管理有限公司。趙先生稱,物業收費標準原為1.1元/平方米,但到了今年10月份,“物業費要從1.1元/平方米上漲到1.6元/平方米或1.7元/平方米。 ”趙先生粗略計算了一下,物業價格漲幅近50%。

  趙先生認為,近幾年小區物業管理服務水平逐年下降,“小區保安形同虛設,樓道內消防通道經常被堵,散發小廣告的人員隨意進出……小區物業服務管理根本不合格。 ”更令他不滿的是,物業工作人員在他不在家的時,竟讓他10歲的兒子在調價意向書上簽字確認,“物業登門竟讓一個未成年的孩子簽字,未免也太離譜了。”

  12月9日上午,新民網記者在信羅大廈采訪時發現,同樣的情況并非只發生在趙先生身上。小區業主徐女士告訴記者,前不久,她在單位上班,物業兩名工作人員到她家中以調查之名,要求她82歲的婆婆簽字確認。1號樓的唐先生則稱,當時他拒絕在意向書上簽字,工作人員卻要求其投“棄權”票。“如果都棄權,那不只剩下同意的票數了? ”唐先生滿心疑問。

  物業:漲價只為收支平衡

  隨后,該小區物業一位負責人在接受新民網采訪時稱,信羅大廈小區物業收費標準是好幾年前制定的。近年來,隨著物價和人工工資的增長,公司已經面臨虧本的困境。新的勞動合同法以及物業管理條例相繼出臺,雇用人工成本不斷上漲,物業收入大幅減少,因此根據近年來的財務核算,物業漲價只是為了收支平衡。

  對于為何讓10歲的兒童簽字確認,這名負責人解釋稱自己并不清楚,需要進行核實,但當記者提出希望可以查看原始記錄時,該負責人稱所有單據都在總公司保管。他表示,會將此事上報總公司進行復查,如果調查屬實,這種做法肯定是不對的,一定會對相關工作人員進行嚴肅處理。

  律師意見:物業漲價需半數以上業主同意

  上海眾望律師事務所魏敏律師認為,物業上調價格也就是意味著更改物業合同,物業服務收費標準應由業主大會和物業服務企業共同協商確定,并經過半數以上的業主同意,由業委會代表全體業主與物業重新簽訂物業服務合同。

  魏律師同時表示,如物業真讓趙先生10歲的兒子簽字確認,是不具法律效應的,18歲是成年人和未成年人的分水嶺,趙先生的兒子只有10歲,屬于不具備完全行為能力的公民,所以他的簽字在法律上是無效的。(新民網記者 沈戩)

  

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