【新民網(wǎng)·獨家報道】上海康城小區(qū)業(yè)主朱先生爆料反映，該小區(qū)業(yè)委會新老交替，但負責“留守”工作的原業(yè)委會主任存在擅自動用維修基金之嫌，短短3個多月使用資金數(shù)百次，涉及近280萬元。閔行區(qū)房屋土地管理局莘莊房管辦事處陸主任12月14日接受新民網(wǎng)采訪時表示，相關部門正在進行調(diào)查、核實，將把調(diào)查結果向業(yè)主公布。新的一屆業(yè)委會成立后，也會按規(guī)定對上屆業(yè)委會的資金使用進行審計。

　　業(yè)主朱先生稱，動用維修基金的是2010年3月屆滿的原業(yè)委會主任。由于該小區(qū)尚未選出新一屆業(yè)委會，市房地局批復，原業(yè)委會繼續(xù)負責“看守”，但只能進行日常管理。然而，今年8月份以來，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)原業(yè)委會主任頻頻使用小區(qū)維修基金。

　　另有康城小區(qū)業(yè)主向記者提供上海市物業(yè)與生活社區(qū)網(wǎng)的相關信息，其中顯示出該小區(qū)2011年8月至今維修基金的支取信息及用途。

　　莘莊房管辦事處陸主任告訴記者，上海康城小區(qū)業(yè)委會正在換屆之中，對小區(qū)業(yè)主提出的質(zhì)疑，業(yè)委會是否擅用維修基金，房管辦正在進行調(diào)查與核實。房管辦還與小區(qū)物業(yè)公司溝通，要求其提供維修基金賬目。如果像一些業(yè)主所說的存在問題，會采取措施予以糾正。

　　“按照目前掌握的情況，大的違規(guī)估計沒有，”，陸主任說。根據(jù)小區(qū)業(yè)主公約的規(guī)定，每筆5萬元以下的維修基金，業(yè)委會有權直接使用。新的業(yè)委會未選舉出來之前，老的業(yè)委會可以繼續(xù)履行職責。除了選聘物業(yè)公司與重大的維修之外，零星的急修項目允許操作。

　　陸主任還表示，近期市區(qū)要求防范公共安全隱患，上海康城正在安裝小區(qū)圍墻的電子圍欄，由此發(fā)生了多筆賬目的使用。建設小區(qū)電子圍欄的費用來自維修基金，但每筆在5萬元以內(nèi)。電子圍欄并非覆蓋小區(qū)的全部圍墻，對涉及電子圍欄安裝的部分小區(qū)業(yè)主，已經(jīng)征求過意見。

　　上海康城小區(qū)業(yè)委會主任范成貴在接受新民網(wǎng)采訪時稱，這些頻繁支出的資金包含去年維修項目的工程款。他說，這筆支出主要是電梯維修、消防器材維修、小區(qū)道路修建、外墻滲水維修，還有一個29萬多的小區(qū)電子圍欄的建設。他補充道：這些項目大部分是急修項目。

　　上海理工大學管理學院副教授韓承鵬表示，小區(qū)建造電子圍欄屬于新建項目，動用維修基金需要經(jīng)過一定比例業(yè)主的同意。（新民網(wǎng)記者 卜春艷）