下面我們就以某公司經(jīng)典的“28800”套餐為例，為您簡單解析套餐的奧妙

計(jì)價(jià)方式：288元/平方米、以建筑面積100平方米為標(biāo)準(zhǔn)。

相應(yīng)配套：4樘實(shí)木復(fù)合套裝門，2延米櫥柜，廚房、衛(wèi)生間全部地面、墻面瓷磚，陽臺(tái)地面瓷磚，臥室、客廳地板，吊頂：“現(xiàn)代”扣板，石膏線單獨(dú)收費(fèi)：16元/米。

使用墻漆：立邦凈味合一

不包含部分：不含隱蔽工程(如：水、電線等)，不包窗套、啞口、開關(guān)面板。

水電改造：水管明管60元/米，暗管80元/米；電線明線15元/米、暗線30、45元/米。

防水：70元/平方米。

保修：主材保修1年；工程項(xiàng)目保修2年；水、電線及防水保修5年。

表面上看，這個(gè)方案很實(shí)惠，但在實(shí)際操作過程中，會(huì)有許多想不到的問題東一個(gè)、西一個(gè)地“蹦”出來。稍微有一點(diǎn)裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)這份報(bào)價(jià)其實(shí)是比較模糊的，上面的項(xiàng)目也少于家中實(shí)際情況，而且主材的品種也標(biāo)注的比較含糊。正是這些不明確的地方為日后的各種“增項(xiàng)”預(yù)留了空間。

首先，“水電改造”做為重頭項(xiàng)目并沒有包含在套餐之內(nèi)，其實(shí)水電改造在套餐裝修的增項(xiàng)中占據(jù)了較大比例。按某樓盤建筑面積為100平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型，進(jìn)行常規(guī)的水電改造，以套餐公司的報(bào)價(jià)計(jì)算，實(shí)際花費(fèi)將在5000元左右。用裝修公司的話來說就是“無論是哪種裝修套餐，水電改造都是不可能包含在內(nèi)的。因?yàn)樗鼈兪茄b修中價(jià)格浮動(dòng)。最大的項(xiàng)目，從幾百元到幾萬元，無法預(yù)算平均成本。”也就是說在實(shí)際操作中僅水電改造一項(xiàng)，就會(huì)使“28800套餐”的裝修費(fèi)用在總額上增加20%左右。

除了水電增項(xiàng)，“28800套餐”中所含的居室門、櫥柜和衛(wèi)生間數(shù)量也都偏少。這個(gè)套餐通常只包含4個(gè)居室門、一套2米的櫥柜，以及1個(gè)衛(wèi)生間的裝修(衛(wèi)生間的裝修還不包括吊頂和改水電費(fèi)用)。也就是說，當(dāng)被裝修房屋的居室門的數(shù)量超過4個(gè)、櫥柜長度超過2米、衛(wèi)生間數(shù)量超過1個(gè)的時(shí)候，就需要分別增加費(fèi)用。在不升級(jí)“套餐”中任何主材的情況下，僅這三項(xiàng)所需增加的費(fèi)用就將近8000元。

此外，“套餐”中標(biāo)配的廚衛(wèi)用品、地板、抽油煙機(jī)，都是不知名的小品牌。如果把這些產(chǎn)品都升級(jí)為知名品牌，則需要增加2000元至5000元。照這樣算下來，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積為100平方米的常見戶型，如果選擇“28800套餐”，僅在報(bào)價(jià)上就會(huì)增加20000元左右，而實(shí)際施工的過程中還會(huì)出現(xiàn)各種各樣的增項(xiàng)。也就是說100平米的房子，選擇“28800套餐”的套餐，整個(gè)裝修施工完成實(shí)際支出至少要5萬元。

這種“套餐”的宣傳頁上通常對套餐的局限性沒有描述，額外收費(fèi)項(xiàng)目不會(huì)提及。當(dāng)你進(jìn)行咨詢的時(shí)候設(shè)計(jì)師對“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務(wù)也會(huì)盡可能地全部進(jìn)行告知，但額外收費(fèi)項(xiàng)目方面就涉及很少，對于規(guī)定中容易產(chǎn)生糾紛的部分都會(huì)盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消費(fèi)者的目的去裝修，肯定會(huì)有悖消費(fèi)者意愿難以簽下合同。實(shí)際上“套餐”所包含的產(chǎn)品、項(xiàng)目越少，增項(xiàng)就越多，消費(fèi)者在時(shí)間和金錢的付出也就會(huì)比預(yù)期的增加更多。